- 华丽家园
- 8247 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠池路55号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华丽家园隶属于龙湖区龙湖板块，小区共有9栋楼，楼栋由高层组成，容积率1.2左右；小区户型面积为96㎡-248㎡左右的2-6居室，小区户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；小区户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离星湖商业城较近，居民购物方便；
- 小区距离汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)较近，居民看病方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边学校较多，上下学高峰偶尔有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
华丽家园公交站距离小区约157m（该站停靠2路、4路、6路等线路），庐山路总站公交站距离小区约258m（该站停靠23路、30路、47路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；沈海高速/金砂东路(路口)距离小区约2.3km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.1
164个
附近幼儿园
47个
附近小学
34个
附近初中
美雅幼儿园距离小区约171m，该幼儿园是一所私立幼儿园；广兴小学距离小区约444m，该学校是一所公立小学；汕头市蓝田中学距离小区约648m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的环境不错，尤其是小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽；小区内有林荫小路、有凉亭，居民聊天、散步很方便；小区内有很多健身器材，经常看到老年人锻炼身体；小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方，经常看到很多儿童在在此处玩乐；小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区建筑的外立面选择的是白色的涂料，典雅大气；在物业和业主的共同维护下，外立面保持的比较好，整体外观看起来还比较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，楼栋由高层组成，容积率1.2左右；小区户型面积为96㎡-248㎡左右的2-6居室，小区户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；小区户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
小区共有7个出入口，西门位于珠池路55号；南门（仅行人），靠近珠池路；停车场在1号楼附近，靠近庐山南路；东1门在庐山南路附近；东2门在3号楼附近，靠近庐山南路；东3门在1号楼附近，靠近庐山南路；西北门在9号楼附近，靠近丽日街。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 286户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时的在小区内巡逻，监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，保证小区的安全；设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；星湖商业城距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便；沃尔玛距离小区约1.1km，附近居民经常来此购买生活用品；小区周边餐饮店比较多，北国饭店(珠江路店)距离小区约845m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)距小区2.2km左右，该医院为三级甲等综合医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，距小区107m左右有庄氏医馆，茂健药店距小区约140m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
小区距离约1.7km有阳光海岸农贸市场，居民买菜方便；中国建设银行(汕头珠池支行)距离小区约98m，居民可以来此办理相关金融业务；中国移动距离小区约81m，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
星湖公园距离小区约2.1km，居民可来此游览、散心；珠池街道办事处距离小区约544m，居民可来此办理相关事宜；龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)距离小区约1.8km，居民可来此借阅图书、查找学习资料。
休闲娱乐
优创星篮球训练中心距离小区约425m，居民可来此打球，锻炼了身体又能结交新朋友；汕头星际影城(星湖商业城店)距离小区约1.1km，周末和家人一起看场电影是比较好的放松方式；音乐盒KTV(新一城店)距离小区约1.9km，年轻人可来此娱乐、开派对。
华丽家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8397元/㎡
0.51%
01-26
8395元/㎡
0.02%
02-02
8390元/㎡
0.06%
02-09
8373元/㎡
0.2%
02-16
8416元/㎡
0.51%
02-23
8524元/㎡
1.28%
03-02
8583元/㎡
0.69%
03-09
8583元/㎡
0%
03-16
8482元/㎡
1.18%
03-23
8332元/㎡
1.77%
03-30
8249元/㎡
1.0%
04-06
8247元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8924元/㎡
10.06%
2024-06
8849元/㎡
8.97%
2024-07
8828元/㎡
9.22%
2024-08
8885元/㎡
6.63%
2024-09
8812元/㎡
2.51%
2024-10
8779元/㎡
2.46%
2024-11
8551元/㎡
4.99%
2024-12
8311元/㎡
7.65%
2025-01
8395元/㎡
6.12%
2025-02
8486元/㎡
4.16%
2025-03
8313元/㎡
6.11%
2025-04
8247元/㎡
7.26%
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