- 恒大金碧江湾
- 6557 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 磊广大道
- 汕头市恒明房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司汕头分公司
小区概述
- 恒大金碧江湾位于汕头市濠江区濠江板块。小区由汕头市恒明房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有112㎡-139㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，三联工业区公交站距离小区约185m，停靠的公交车有16路等，尾村公交站距离小区约462m，停靠的公交车有35路等。磊广大道距离小区约260m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.9
初中
6.7
18个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，创世纪幼儿园距离小区约1.7km，小博士幼儿园距离小区约1.9km。濠江区头村小学距离小区约1.4km，是一所公办的小学。汕头卫校(南校区)距离小区约2km，是一所省级重点中等职业学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用棕黄色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有112㎡-139㎡左右的2房-4房。
出入口
小区主要出入口位于磊广大道西约50m处。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3470户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 花园；
- 跑道；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司汕头分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老冠仔酒料距离小区约24m，居民可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。 汕头市濠江区中村卫生站距离小区约871m，居民出现常见的疾病可以在此就医。恒诚药房距离小区约2km，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区小区周边医疗资源一般。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。汕头市濠江区果田湾果蔬店距离小区约439m，居民可以在此买菜。中国建设银行ATM距离小区约449m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(磊广智慧社区服务厅)距离小区约398m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。盛乐KTV距离小区约2.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。濠景休闲园距离小区约2.3km，居民在闲暇之余可以来此游玩。
恒大金碧江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6471元/㎡
0.08%
01-19
6471元/㎡
0%
01-26
6471元/㎡
0%
02-02
6464元/㎡
0.11%
02-09
6475元/㎡
0.17%
02-16
6551元/㎡
1.17%
02-23
6623元/㎡
1.1%
03-02
6686元/㎡
0.95%
03-09
6708元/㎡
0.33%
03-16
6681元/㎡
0.4%
03-23
6610元/㎡
1.06%
03-30
6557元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7235元/㎡
4.17%
2024-06
7127元/㎡
4.44%
2024-07
7016元/㎡
5.75%
2024-08
6962元/㎡
7.74%
2024-09
6758元/㎡
10.41%
2024-10
6577元/㎡
13.98%
2024-11
6519元/㎡
14.93%
2024-12
6468元/㎡
12.64%
2025-01
6474元/㎡
12.13%
2025-02
6608元/㎡
8.75%
2025-03
6600元/㎡
10.18%
2025-04
6557元/㎡
11.57%
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