- 金东海领荟湾
- 13790 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山路
- 广东金东海房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金东海领荟湾位于龙湖区龙湖板块，于2014年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为6左右，楼栋总数约为5栋；小区户型有1、2居室，小区户型面积有40㎡-72㎡左右。小区绿化率约为25.39%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有星湖公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为25.39%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近韩江路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约235m处有中泰花园南公交站，K8路公交车停靠，距离小区约244m处有中泰花园公交站，21路、22a路、30路等公交车停靠，距离小区约301m处有丹阳庄公交站，21路、22a路、30路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距韩江路约247m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.9
79个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区270m左右有新中·中泰幼儿园，是私立幼儿园；
距小区414m左右有汕头市金涛小学，是私立小学；
距离小区约783m有广东第二师范学院龙湖附属中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25.39%，小区内道路打扫的较为干净，整体观感较好。小区楼栋周边和道路两旁都种有绿植，观赏性好，适合居民饭后散步，小区中心处还建有绿地，绿地周围设有老年活动中心和儿童娱乐设施，方便居民娱乐健身。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区于2014年竣工，房龄较新，并且小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为6左右，楼栋总数约为5栋；小区户型有1、2居室，小区户型面积有40㎡-72㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于汕头市龙湖区中山东路与衡山路交叉口东南侧(即潮商总部大厦东侧)，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1499户
绿化率
- 25.39%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量较高，物业保洁人员每天对小区卫生清理比较及时，小区环境干净整洁；对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，居民使用安全放心。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区内监控分布密集，监控室有专人24小时轮岗值守，有突发情况随时处理解决。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
11个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有F16购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区669m左右有罗长发购物中心(金涛分店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约402m有美宜佳(金涛庄东区店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头大学医学院第一附属医院龙湖医院约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约209m有朱莲口腔科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区381m左右有康泽药业连锁有限公司(汕头金涛南药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有阳光海岸农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区309m左右有中国银行(中泰花园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区746m左右有中国移动源丰通讯特约代理点(金涛北街)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区400m左右是丹华社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区413m左右有星湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区921m左右的红太阳歌厅唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区571m左右有美速健身(金涛店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.1km左右有美斯瑜伽(皇城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金东海领荟湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12784元/㎡
3.32%
04-21
13119元/㎡
2.62%
04-28
13519元/㎡
3.05%
05-05
13717元/㎡
1.46%
05-12
13768元/㎡
0.37%
05-19
13894元/㎡
0.92%
05-26
13951元/㎡
0.41%
06-02
14005元/㎡
0.39%
06-09
14057元/㎡
0.37%
06-16
14099元/㎡
0.3%
06-23
14051元/㎡
0.34%
06-30
13790元/㎡
1.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12598元/㎡
1.13%
2023-09
12030元/㎡
5.59%
2023-10
12849元/㎡
0.84%
2023-11
12807元/㎡
0.51%
2023-12
12475元/㎡
2.1%
2024-01
12273元/㎡
3.68%
2024-02
12278元/㎡
3.64%
2024-03
12074元/㎡
5.24%
2024-04
13230元/㎡
3.83%
2024-05
13930元/㎡
9.32%
2024-06
14051元/㎡
10.26%
2024-07
13790元/㎡
10.85%
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