- 龙禧花园
- 9068 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰华庄路
- 龙光交通集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 龙禧花园位于龙湖区龙湖板块，由龙光基业集团有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老，楼栋外立面比较陈旧，不美观；小区由7栋多层组成，容积率约1.2；小区有3房到5房户型，户型面积大约在115㎡-202㎡之间；小区绿化率只有约25%，植被覆盖情况较差，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距星湖商业城较近，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较丰厚，孩子上学较方便。
缺点- 小区绿化率约25%，居住环境不够舒适；
- 小区房龄较老，楼栋比较陈旧，不美观。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约173m处有龙禧花园公交站，有15路、20路、31路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距长平东路/丰华庄路(路口)约188m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
126个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
距小区约163m有伊仕顿龙禧幼儿园，孩子入学方便；距离小区约571m处有汕头市金阳小学，该校是公办小学；距小区约632m处是汕头市实验学校，为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率只有25%左右，居住环境舒适度一般；小区内植被多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区楼栋没有明显的建筑风格，为普通住宅；小区楼栋外立面为条形砖。小区房龄较老，楼栋略显陈旧，暂时未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由7栋多层组成，容积率约1.2；小区有3房到5房户型，户型面积大约在115㎡-202㎡之间，适合改善置业；小区为一梯两户，南北通透户型。
出入口
小区共有9个出入口；东3门在20栋附近，南门在32幢附近，西门在黄山路东约150m处，这3个出入口是仅行人通行；东1门在3栋附近，北门在23幢附近，东2门在24栋附近，北2门在4栋附近，这4个出入口是人车均可通行；停车场（金砂东路）是靠近3栋楼的位置，停车场是在南门北侧位置，这2个是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 868户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的植被修剪及时，未见退化的情况；小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区还在重要路段安装了监控，对居民的人身财产安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约387m有星湖商业城，距离较近，方便居民日常休闲购物；小区周边超市较多，距小区347m左右有沃尔玛购物广场(星湖商业城店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约1.7km为汕头市龙湖区第二人民医院，是一家综合医院，居民大病就医方便。小区附近约158m有诺和中医(综合)诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区约423m处有阳光海岸农贸市场，汕头南山市场(内充公农贸市场)距小区约981m，居民平时采购食材非常方便；小区附近约195m处有中国建设银行(汕头帝豪花园支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距海湾湿地生态公园约1.8km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；存心曼虹陶然图书室离小区约1.6km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约208m处有TENGO糖果纯K，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约83m处有一家凯妮雅美容养生，比较受女性朋友的喜欢。
龙禧花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8801元/㎡
0%
01-19
8801元/㎡
0%
01-26
8801元/㎡
0%
02-02
8801元/㎡
0%
02-09
8810元/㎡
0.1%
02-16
8809元/㎡
0.01%
02-23
8850元/㎡
0.47%
03-02
8911元/㎡
0.69%
03-09
8956元/㎡
0.5%
03-16
9003元/㎡
0.52%
03-23
9046元/㎡
0.48%
03-30
9068元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9958元/㎡
5.76%
2024-06
9944元/㎡
3.43%
2024-07
9801元/㎡
5.26%
2024-08
9406元/㎡
10.44%
2024-09
9457元/㎡
13.88%
2024-10
9075元/㎡
13.54%
2024-11
8800元/㎡
17.37%
2024-12
8801元/㎡
10.06%
2025-01
8801元/㎡
11.99%
2025-02
8818元/㎡
12.74%
2025-03
9059元/㎡
11.13%
2025-04
9068元/㎡
8.42%
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