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- 金山花园
- 10000 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 金砂东路157号
- 汕头经济特区对外建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金山花园小区位于龙湖区龙湖板块，由汕特对外建设有限公司开发完成，于2004年建成；小区容积率约为1.2，共有14栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为120㎡-160㎡，户型面积偏大，适合改善型人群购买；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区部分楼栋靠近金砂东路，会有一些噪音污染；
- 小区于2004年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，12路、38路、61路、64路公交在距离小区152m左右的蓝田花园公交站即可乘坐，居民公交出行便利；兴德街/广兴街（路口）距离小区约296m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
147个
附近幼儿园
38个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；珠池幼儿园在距离小区约156m处，该园的一所公办幼儿园；距离小区约300m有珠池小学，该校是一所公立小学；汕头市蓝田中学距离小区约202m，该校是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，内部景观设计优美；小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有游泳池、运动设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有14栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为120㎡-160㎡，户型面积偏大，适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。东门位于14栋楼东北侧，西门位于广福街58号附近，这2个出入口人车均可通行；南门位于1栋楼西侧，仅行人可通行；小区停车场靠近东门。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 378户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动设施；
- 水池；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约571m有星湖商业城，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约69m有友佳正品购物，超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约1km有汕头市龙湖区第二人民医院，可基本满足居民的医疗需求；距离小区大1.2km有龙湖区第二人民医院（珠池医院）珠津社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.1km左右有阳光海岸农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品；创兴银行（汕头分行）距离小区243m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，星洲公园距离小区约1.3km，公园内环境优美，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩；存心曼虹陶然图书室距离小区约2.2km，馆内书籍种类齐全，居民可到此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约793m有菲林清吧，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；TENGO糖果纯K在距离小区约461m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
金山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8996元/㎡
0.14%
01-26
8978元/㎡
0.2%
02-02
8876元/㎡
1.14%
02-09
8758元/㎡
1.33%
02-16
8623元/㎡
1.54%
02-23
8531元/㎡
1.07%
03-02
8574元/㎡
0.5%
03-09
8674元/㎡
1.17%
03-16
9030元/㎡
4.1%
03-23
9399元/㎡
4.09%
03-30
9664元/㎡
2.82%
04-06
10000元/㎡
3.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10214元/㎡
3.08%
2024-06
10034元/㎡
4.19%
2024-07
8996元/㎡
14.14%
2024-08
9061元/㎡
11.94%
2024-09
9815元/㎡
4.21%
2024-10
9181元/㎡
10.26%
2024-11
9136元/㎡
12.58%
2024-12
9290元/㎡
16.27%
2025-01
8983元/㎡
16.89%
2025-02
8545元/㎡
21.24%
2025-03
9449元/㎡
13.68%
2025-04
10000元/㎡
1.77%
金山花园问答
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