- 观海居
- 14120 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山东路166号
- 汕头市国瑞房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是国瑞观海居，K9路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.7
63个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
距离小区最近的小学是锦泰小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
3个
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是龙湖国厦汕头星悦荟，约274米；最近的综合医院是汕头市中医医院(东院区)，约2055米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
观海居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
16681元/㎡
0.66%
03-03
16511元/㎡
1.02%
03-10
16273元/㎡
1.44%
03-17
15619元/㎡
4.02%
03-24
15276元/㎡
2.2%
03-31
15212元/㎡
0.42%
04-07
15149元/㎡
0.41%
04-14
15209元/㎡
0.4%
04-21
15115元/㎡
0.62%
04-28
14697元/㎡
2.77%
05-05
14274元/㎡
2.88%
05-12
14120元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18093元/㎡
24.81%
2023-07
18057元/㎡
26.84%
2023-08
16774元/㎡
15.27%
2023-09
16027元/㎡
5.46%
2023-10
16976元/㎡
6.41%
2023-11
17382元/㎡
8.83%
2023-12
17046元/㎡
7.29%
2024-01
16833元/㎡
4.72%
2024-02
16745元/㎡
4.42%
2024-03
15276元/㎡
6.41%
2024-04
14996元/㎡
7.11%
2024-05
14120元/㎡
16.56%
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