- 中信华美花园一期
- 6782 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 金砂东路124号
- 单位自建
- 中海物业
小区概述
- 中信华美花园位于龙湖区龙湖板块，小区于1998年建成，距今房龄较老；小区共约11栋楼房，为高层商品房住宅，小区容积率为1.2，小区户型面积有114㎡-143㎡左右的三居室到四居室，比较适合改善人群购买；小区内绿植树木较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有众汇农贸市场，居民生活便利；
- 小区附近有新一城商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区于1998年建成，距今房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区153m左右有奋发航空大厦公交站，停靠2路、38路、53路等公交车，公交出行很方便；距小区约225m是金砂东路/衡山路(路口)，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.4
180个
附近幼儿园
49个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区63m左右有培基华美幼儿园，该校为私立幼儿园；距离小区167m左右有金珠小学(华美校区)，是一所公办小学；距离小区580m左右有汕头市龙湖实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区楼栋前后有绿植和树木，绿色植被较少，覆盖率低；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和蓝色搭配；小区整体外观较老旧，但未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约11栋楼房，为高层商品房住宅，小区容积率为1.2，小区户型面积有114㎡-143㎡左右的三居室到四居室，比较适合改善人群购买。
出入口
小区有4个出入口，北门位于外贸商行的西侧；北2门位于23栋的东侧，仅限行人通行；西门位于洛阳推拿的南侧；停车场位于北门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 350户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区楼栋看起来比较老旧，物业维护不够及时。
安保
小区配备数量充足的保安。24小时轮岗值班，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 中海物业
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右有新一城商业广场，方便居民闲暇时光购物娱乐；距小区约1.2km是卜蜂莲花(新一城商业广场店)，超市商品齐全，居民可来此采购日常生活所需；距离小区75m左右有广集园购物(华美花园西南)，可以满足居民对于日常用品的购买需求。
医疗资源
距离小区2.5km左右有汕头大学医学院第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便；距离小区约57m有中信汕头公司中信诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区79m左右有康泽药业，居民需要购买药品的，可以来此。
生活服务
距离小区1.7km左右有众汇农贸市场，居民买菜方便；距离小区272m左右有华美银行(汕头分行)、中国工商银行(龙湖支行)，居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区274m左右有中国电信(世贸营业厅)，居民需要办理相关业务方便。
公共资源
距离小区839m左右有珠池派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区426m左右有星洲公园，景色怡人，居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有音乐盒KTV(新一城店)，居民下班后可以邀约朋友来此唱歌消遣；距离小区398m左右有第六感足道店(珠池路店)，居民可以来做一下足疗保健，缓解工作疲劳；距离小区1.2km左右有CGV影城(群光广场店)，可以约上朋友到此看电影。
中信华美花园一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7611元/㎡
1.48%
01-26
7424元/㎡
2.46%
02-02
7238元/㎡
2.51%
02-09
7057元/㎡
2.5%
02-16
6939元/㎡
1.67%
02-23
6940元/㎡
0.01%
03-02
6936元/㎡
0.06%
03-09
6912元/㎡
0.35%
03-16
6874元/㎡
0.55%
03-23
6837元/㎡
0.54%
03-30
6796元/㎡
0.6%
04-06
6782元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6735元/㎡
1.3%
2024-06
6820元/㎡
0.86%
2024-07
6788元/㎡
1.91%
2024-08
6777元/㎡
2.22%
2024-09
6810元/㎡
1.75%
2024-10
7114元/㎡
2.64%
2024-11
7680元/㎡
11.48%
2024-12
7645元/㎡
11.56%
2025-01
7478元/㎡
8.52%
2025-02
6938元/㎡
0.43%
2025-03
6829元/㎡
7.61%
2025-04
6782元/㎡
0.44%
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