- 诚品嘉园
- 13956 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盛业一街
- 广东中美建筑设计院有限公司
- 深圳市彩生活服务集团有限公司
小区概述
- 诚品嘉园位于龙湖区龙湖板块，小区于2015年竣工，是由广东中美建筑设计院有限公司开发建设，小区总建筑面积约178919 ㎡，总占地面积约32357.4 ㎡，容积率为4.5，绿化率为30%；小区共有7栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有1居室-5居室，户型面积约34㎡-236㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约495m是崇文公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约2.3km是新一城商业广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约128m是如龙工业区公交站，该站停靠18路、33路B线和61路公交车；距小区约208m是如龙工业园公交站，该站停靠1路、27路和40路等多路公交车；距小区约249m是春江路东公交站，该站停靠48路和58路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约41m是盛业一街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
149个
附近幼儿园
43个
附近小学
25个
附近初中
距小区47m左右有金东诚品幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约417m是杜鹃小学，是一所公办小学；距小区约330m是汕头聿怀实验学校，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，但是道路两旁植被比较茂盛，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区有凉亭、儿童乐园和各类健身器材，能够满足居民休闲需求。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料构成，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约178919 ㎡，总占地面积约32357.4 ㎡，容积率为4.5，小区共有7栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有1居室-5居室，户型面积约34㎡-236㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区地下停车场位于盛业一街君悦春江花园西南侧约60m附近；小区出入口位于盛业一街君悦·春江花园西侧约110m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1512户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。物业服务较好，工作人员做事较为认真。小区内绿化修剪及时，公共设施和楼栋外立面维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活服务集团有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
29个
便利店
商业配套
距小区2.3km左右有新一城商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区180m左右有佳惠美超市，约387m是烁佳连锁超市(新嘉店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约542m是汕头大学医学院第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约712m是广厦街道樱花社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约334m左右有康泽药业连锁(春江店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.1km是夏桂埔农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区657m左右有中国建设银行(汕头嘉顿支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区433m左右有中国电信天华美地智慧家庭服务中心，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区495m左右有崇文公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.5km还有汕头幸福公园，公园绿化较高，经常看见市民在此处排练曲目，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区217m左右有英派斯健身游泳，是健身的好去处；距小区约836m有释简瑜伽(新星店)，很受小区内的女士喜爱；距小区约284m是铁树影城(乐山店)，居民看电影较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
诚品嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
14006元/㎡
0.07%
04-07
14076元/㎡
0.5%
04-14
13980元/㎡
0.68%
04-21
13979元/㎡
0.01%
04-28
13978元/㎡
0.01%
05-05
13978元/㎡
0%
05-12
13978元/㎡
0%
05-19
13978元/㎡
0%
05-26
13978元/㎡
0%
06-02
13971元/㎡
0.05%
06-09
13963元/㎡
0.06%
06-16
13956元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13356元/㎡
1.43%
2023-08
14109元/㎡
4.21%
2023-09
14528元/㎡
5.58%
2023-10
14519元/㎡
3.76%
2023-11
14552元/㎡
5.14%
2023-12
14506元/㎡
11.54%
2024-01
12581元/㎡
3.42%
2024-02
13083元/㎡
3.56%
2024-03
14016元/㎡
5.41%
2024-04
13978元/㎡
10.12%
2024-05
13978元/㎡
15.58%
2024-06
13956元/㎡
17.55%
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