小区绿化率为35.1%，绿植覆盖率高，环境较好。小区设有花园，小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内还设有凉亭，经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以米黄色和咖啡色涂料为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区容积率约为4.5，共4栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-四居室，户型面积约为110㎡-168㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。

小区共6个出入口；南门靠近兴绵街，仅供行人通行；西门靠近珠池路，在邀香潮记鹅有道附近；东北门靠近黄山路，在金丰花园售楼处附近；西南2门靠近兴绵街，在珠南社区党群服务中心附近；东1门靠近黄山路，在源味煲仔饭附近；东3门靠近黄山路，在潮饰装饰公司附近。

小区物业管理比较人性化，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。

小区周边商业配套比较完善，小区周边632m左右有星湖商业城，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区697m左右有沃尔玛，超市店员服务态度好。距小区97m左右有美宜佳(兴绵街店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区2.4km左右有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区424m左右有孙晓峰诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区78m左右有社工药店，可以满足基本的买药需求。

小区周边生活配套完善，距离小区约1.3km处有阳光海岸农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约66m处有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(珠池支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约242m处有中国联通，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区782m左右是珠池街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.1km左右有星湖公园，公园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2km左右有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近娱乐设施完善，附近约738m有TENGO糖果纯K，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约641m有汕头星际影城(星湖商业城店)，居民看电影很方便。距小区276m左右有亚体协健身学院(潮汕校区)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于刚需置业一族来说，建议选择110㎡左右的三房，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择168㎡左右的四房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于单身租户来讲，可以合租110㎡左右的三房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租168㎡左右的四房，小区周边交通便利，居民出行比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区内设有凉亭以及花园和儿童娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。