- 金丰花园
- 13344 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄山路53号
- 汕头市金丰建筑有限公司
- 汕头市金丰建筑有限公司
小区概述
- 金丰花园位于龙湖区龙湖板块，由汕头市金丰建筑有限公司开发，竣工于2017年。小区容积率约为4.5，共4栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-四居室，户型面积约为110㎡-168㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区绿化率为35.1%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.1%，环境较好；
- 小区附近设有星湖公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有星湖商业城，居民购物方便。
缺点- 小区靠近兴绵街，居民受到噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，珠池黄山路口公交站就在距小区129m左右的位置，停靠2路、4路等公交车；星湖城西公交站就在距小区309m左右的位置，停靠8路、12路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离兴绵街约148m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
7.9
138个
附近幼儿园
40个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约225m处有精英幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区147m左右有珠池小学，此学校是一所公办小学；距离小区约324m处有汕头市蓝田中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35.1%，绿植覆盖率高，环境较好。小区设有花园，小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内还设有凉亭，经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以米黄色和咖啡色涂料为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为4.5，共4栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有三居室-四居室，户型面积约为110㎡-168㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区共6个出入口；南门靠近兴绵街，仅供行人通行；西门靠近珠池路，在邀香潮记鹅有道附近；东北门靠近黄山路，在金丰花园售楼处附近；西南2门靠近兴绵街，在珠南社区党群服务中心附近；东1门靠近黄山路，在源味煲仔饭附近；东3门靠近黄山路，在潮饰装饰公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 647户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 汕头市金丰建筑有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边632m左右有星湖商业城，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区697m左右有沃尔玛，超市店员服务态度好。距小区97m左右有美宜佳(兴绵街店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.4km左右有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区424m左右有孙晓峰诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区78m左右有社工药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约1.3km处有阳光海岸农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约66m处有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(珠池支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约242m处有中国联通，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区782m左右是珠池街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.1km左右有星湖公园，公园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2km左右有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施完善，附近约738m有TENGO糖果纯K，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约641m有汕头星际影城(星湖商业城店)，居民看电影很方便。距小区276m左右有亚体协健身学院(潮汕校区)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金丰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13589元/㎡
0.18%
02-11
13574元/㎡
0.11%
02-18
13453元/㎡
0.89%
02-25
13318元/㎡
1.0%
03-03
13213元/㎡
0.79%
03-10
13248元/㎡
0.26%
03-17
13379元/㎡
0.99%
03-24
13560元/㎡
1.35%
03-31
13739元/㎡
1.32%
04-07
13670元/㎡
0.5%
04-14
13488元/㎡
1.33%
04-21
13344元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14376元/㎡
5.75%
2023-06
14361元/㎡
5.0%
2023-07
14278元/㎡
4.42%
2023-08
14082元/㎡
1.99%
2023-09
13891元/㎡
1.18%
2023-10
13749元/㎡
1.18%
2023-11
13677元/㎡
3.23%
2023-12
13770元/㎡
0.91%
2024-01
13607元/㎡
1.2%
2024-02
13375元/㎡
3.39%
2024-03
13560元/㎡
6.42%
2024-04
13344元/㎡
7.06%
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