- 龙光御海天禧
- 16496 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江大道
- 汕头市龙光润璟房地产有限公司
- 龙光物业
小区概述
- 龙光御海天禧位于龙湖区龙湖板块，该小区是由汕头市龙光润璟房地产有限公司开发建成；小区总建筑面积约425986.32㎡，总占地面积约131244㎡，容积率为2.3，绿化率为35%，环境较好；小区共有34栋住宅楼，小区户型有1居室-6居室，户型面积约40㎡-362㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距小区约1.1km是津湾公园，是休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近津河路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约120m是御海天禧花园公交站，该站停靠K8路公交车；距小区299m左右有御海天禧花园西公交站，该站停靠微2路公交车；距小区约412m是御海天宸花园公交站，该站停靠微2路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约388m是津河路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
6.1
初中
6.7
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距小区464m左右有吉的堡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区559m左右是金湾小学，此学校为公办小学；距小区约790m是汕头金中海湾学校，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，楼栋前后和道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭供人们乘凉休息。小区还设有健身设施，居民可以在此锻炼身体，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了米色面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约425986.32㎡，总占地面积约131244㎡，容积率为2.3，小区共有34栋住宅楼，小区户型有1居室-6居室，户型面积约40㎡-362㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区西北2门位于东海岸新城新津片区津湾东五街6号附近；东南1门位于津湾东六街附近；西北1门位于东海岸津湾东五街附近；西北3门位于津河路附近；西南1门位于望洋山路附近；东北3门位于津河路附近；东北2门位于津河路附近；西南2门卫望洋山路附近；西北4门位于津湾东五街6号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1378户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙光物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约400m有永丰购物和闽峰购物，平时来这里买生活用品特别方便。小区附饭店较多，距小区约550m是岁寒三友(御海阳光店)，约667m是东方红苏南(御海店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有郭辉健内科诊所，居民就近治疗较小的健康问题比较方便。距小区688m左右有康泽药业连锁，可以满足居民够药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，提高居民生活便捷度。距离小区约712m有御海肉菜市场，市场内菜品比较齐全，居民可到此处买菜。距离小区300m左右有中国民生银行(汕头中海社区支行)，距离很近，居民有各类金融类业务，都可选择到此办理。距离小区约365m有中国电信中海花园智慧家庭服务中心，方便居民办理网络类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约2km有汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约1.1km有津湾公园，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约458m有沃灵网络，居民可选择到此上网。距离小区约1.5km有上品圣莲SPA养生馆，居民可到此处放松身心。距离小区约1.1km有BEI健身，是居民健身锻炼的理想去处。
龙光御海天禧近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16655元/㎡
0.16%
01-19
16601元/㎡
0.32%
01-26
16570元/㎡
0.19%
02-02
16552元/㎡
0.11%
02-09
16518元/㎡
0.21%
02-16
16499元/㎡
0.12%
02-23
16498元/㎡
0.01%
03-02
16498元/㎡
0%
03-09
16497元/㎡
0.01%
03-16
16499元/㎡
0.01%
03-23
16496元/㎡
0.02%
03-30
16496元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17867元/㎡
2.1%
2024-06
17843元/㎡
1.48%
2024-07
17822元/㎡
0.92%
2024-08
17894元/㎡
0.56%
2024-09
17589元/㎡
0.62%
2024-10
17127元/㎡
3.06%
2024-11
16850元/㎡
5.77%
2024-12
16772元/㎡
6.64%
2025-01
16575元/㎡
9.28%
2025-02
16498元/㎡
9.76%
2025-03
16496元/㎡
9.77%
2025-04
16496元/㎡
9.07%
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