- 悦水湾
- 9739 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 南滨路
- 广东联泰房地产有限公司
- 广东联泰集团物业管理有限公司
小区概述
- 悦水湾位于濠江区濠江板块，小区于2017年竣工，是由广东联泰房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约526360 ㎡，总占地面积约228764.04 ㎡，容积率为3.1，绿化率为35%；小区共有16栋住宅楼，户型有1居室-4居室，户型面积约42㎡-129㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约178m是悦水湾公交站，该站停靠37路、49路和314路等多路公交车；距小区约354m是市游泳跳水馆公交站，该站停靠37路、49路和314路公交车；距小区约443m是跳水馆公交站，该站停靠703路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约194m是体育东路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.1
小学
6.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
6个
附近初中
距小区3.4km左右有国澳希尔斯·美育嘉泰幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区3.1km左右是汕头市濠江区礐石小学，此学校为公办小学；距小区约2.6km是金山中学，此学校为公办中学；整体来看小区距学校距离较远，有孩子的家庭上学较为不便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色的涂料构成，整体外观较为大气；并且小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区总建筑面积约526360 ㎡，总占地面积约228764.04 ㎡，容积率为3.1；小区共有16栋住宅楼，户型有1居室-4居室，户型面积约42㎡-129㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于南滨路汕头市游泳跳水馆附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2462户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
物业信息
物业信息
- 广东联泰集团物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区601m左右有永丰购物(博览路店)，约655m有永乐福购物，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近饭店较多，距小区约265m是众品牛肉火锅，约688m是尚生活餐厅，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约200m左右有大参林大药房和南滨大药房(总店)，可以满足居民基本的买药需求。距小区3.8km左右是葛洲社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，距离小区较远，居民就诊便捷度较低。
生活服务
距离小区622m左右有中国电信南滨智慧家庭服务中心，居民办理业务较为方便。距小区3.2km左右有中国农业银行(汕头海岸明珠支行)，居民可到此处办理相关业务，但距离小区有点远。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.7km是礐石风景名胜区-天坛公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.1km是英歌广场，周边居民经常在此跳广场舞，整体氛围较好。
休闲娱乐
距小区约988m有优尚护肤造型，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区3.2km左右有英伦健身(嘉泰店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约4.1km有尚准台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，但距小区距离有点远，居民去此处游玩便捷度较低。
悦水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11204元/㎡
0.19%
01-19
11140元/㎡
0.57%
01-26
11219元/㎡
0.71%
02-02
11294元/㎡
0.67%
02-09
11218元/㎡
0.67%
02-16
11192元/㎡
0.23%
02-23
10818元/㎡
3.34%
03-02
10183元/㎡
5.87%
03-09
9570元/㎡
6.02%
03-16
9370元/㎡
2.09%
03-23
9398元/㎡
0.3%
03-30
9739元/㎡
3.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9091元/㎡
8.39%
2024-06
8927元/㎡
8.04%
2024-07
9059元/㎡
5.25%
2024-08
9379元/㎡
1.25%
2024-09
9306元/㎡
4.4%
2024-10
9486元/㎡
5.48%
2024-11
10589元/㎡
7.32%
2024-12
11262元/㎡
13.38%
2025-01
11198元/㎡
17.55%
2025-02
10973元/㎡
16.52%
2025-03
9433元/㎡
1.34%
2025-04
9739元/㎡
4.83%
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