- 蓝田庄南区
- 5031 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴德街172号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 蓝田庄南区位于汕头市龙湖区龙湖板块。小区容积率为1.5，小区户型面积区间为48㎡到171㎡左右，户型为2居室到4居室，房屋面积跨度较大，可满足不同人群的需求，成交类型以刚需型为主。小区周边的生活设施完善成熟，有新城市广场-C区等大型商场。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有新一城商业广场，居民购物很方便；
- 距离小区约610m有汕头市龙湖区第二人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m有广兴公交站，此站停靠14路、28路、30路等公交车，距离小区约284m有广兴（招呼站）公交站，此站停靠28路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约385m就是锦龙路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.1
163个
附近幼儿园
47个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约100m有蓝田幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有汕头市朝阳小学，这是一所公办学校；距离小区约430m有汕头市龙湖实验中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化相对较少，没有很多的绿化带或者花园，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些绿树；小区的路面为水泥路面，路旁有石凳，石凳有些陈旧；由于维护上的不重视，草坪大部分呈枯黄状态，部分绿植枯死，公共设施也略显陈旧。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.5，小区户型面积区间为48㎡到171㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区的主要出入口位于兴德街172号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 267户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内没有设置快递驿站，居民平时收发快递不是很方便；小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有新一城商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约310m有闽都生活超市，居民选购日常用品比较轻松；距离小区约300m有贵宾牛肉火锅，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约610m有汕头市龙湖区第二人民医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约160m有林忠扬诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约190m有资华药店，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约1.6km有阳光海岸农贸市场，居民平时买菜很方便；距离小区约210m有中国建设银行（汕头春泽花园支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约370m有中国移动（广兴电讯指定专营店），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约670m有汕头市教育局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.7km有星湖公园，是居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.3km有汕头市图书馆，居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约780m有唐汇ktv，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约380m有华珠沐足，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约800m有瑜伽普拉提运动生活馆，居民可以来这里报名学习瑜伽。
蓝田庄南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5029元/㎡
0.06%
01-26
5046元/㎡
0.34%
02-02
5054元/㎡
0.16%
02-09
5075元/㎡
0.42%
02-16
5105元/㎡
0.59%
02-23
5126元/㎡
0.41%
03-02
5118元/㎡
0.16%
03-09
5093元/㎡
0.49%
03-16
5070元/㎡
0.45%
03-23
5047元/㎡
0.45%
03-30
5032元/㎡
0.3%
04-06
5031元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4934元/㎡
13.07%
2024-06
5706元/㎡
2.44%
2024-07
5652元/㎡
1.87%
2024-08
5329元/㎡
4.22%
2024-09
4958元/㎡
10.36%
2024-10
4833元/㎡
12.08%
2024-11
5000元/㎡
5.41%
2024-12
4996元/㎡
5.27%
2025-01
5037元/㎡
0.47%
2025-02
5126元/㎡
2.03%
2025-03
5044元/㎡
2.52%
2025-04
5031元/㎡
7.11%
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