小区绿化率为30%左右，花草树木修剪及时，小区环境比较不错；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡蓝色的面砖；该小区于2000年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区一共有30栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为96㎡到315㎡左右，户型为三居室到六居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。

小区一共有4个出入口，分别是东门、南门、停车场、北门，其中南门临近兴业路，北门临近金湖路，东门临近五羊电动车，南门临近兴业路，停车场位于东门的东侧，居民进出小区比较方便。

小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

距离小区约640m有深源东厦100购物商场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约230m有番客进口商品连锁超市(嘉悦店)，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约490m有梵栖餐吧(汕头店)，这家店里的环境不错，价格适中，菜品味道也蛮适合大众型的，是居民聚会吃饭的好选择。

距离小区约1.2km有汕头大学医学院第一附属医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约405m有金砂街道社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约370m有康晨药房(金园店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。

距离小区约1.2km有金新综合市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约215m有中国建设银行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约140m有中国电信(金东营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

距离小区约870m有金平区人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.1km有金砂公园，这是一所免费的公园，景色不错，空气很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约160m有汕头市金平区图书馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。

距离小区约670m有良知网吧，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约70m有名媛沐足，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约570m有卡路里签约健身瑜伽馆，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。

对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择96㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择138㎡左右的四居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区附近生活配套比较完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，有利于加快房屋的出售速度。

建议上班族与人合租96㎡左右的三居室，房租费用比较低，经济压力比较小；对于有子女和老人的家庭，可以选择138㎡左右的四居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。

小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。