该小区内树木和低矮的灌木较多，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施；小区保洁人员卫生做的比较及时，提供居民居住的环境比较干净。

小区建筑板型比较方正，风格大气简约。小区楼栋外立面色彩较淡，比较简约。小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧，暂时未见脱落的情况。

小区由12栋多层组成；小区有3房到4房户型；小区户型面积大约在80㎡-116㎡之间，比较适合刚需和改善置业。

小区共有4个出入口；小区南门在陵海路附近，仅行人通行；停车场在南门西侧附近，仅车辆通行；北门在美美百货东侧位置，西门在北门的西南侧位置，这2个出入口是人车均可通行。

小区物业服务比较到位，物业配有专门的保洁人员，每天都会定时清理楼栋、地面、生活垃圾；对于绿植景观和设施也有专门定期修剪、维护；物业对于业主的问题通常能够给予及时的回应。

小区大门处有电子门岗，配有多名安保人员，24小时轮流值班，还会不定时在小区内巡逻，给居民提供基础的安全保障；小区内还有安装监控，并且还与110联网，保障居民的人身财产安全，整体来说居民在此居住安全度较好。

小区周边商业配套比较完善，距小区约2.2km有群光广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区80m左右有兔喜快递超市，距小区829m左右有卜蜂莲花(汕头金平店)，可以满足居民采购需求。

距小区约661m为汕头市中心医院，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约208m有陵海诊所，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区644m左右有金新综合市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区350m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约232m有中国联通(金新南营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，小区距金砂公园约841m，园内空气较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步；汕头市金平区图书馆离小区约1.7km，馆内图书较多，喜欢看书的朋友可以在休息的时候来这里。

距离小区约173m处有一家施韵美容美体养生馆，深受女性朋友的喜欢；距离小区1.1km左右有暮里电影公馆(金新店)，对喜欢电影的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

小区的户型选择较少，如果是年轻夫妻首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约88㎡的3房户型，能够满足一家三口基本的居住空间，小区周边距菜场较近，平时采购食材比较方便；如果家里还有老人孩子，建议可以选择约116㎡的4房户型，该户型面积较大，能够更高的满足家庭成员的居住空间，小区周边配套比较成熟，在此置业生活比较便利。

如果业主出售的户型为刚需户型，建议可针对周边上班的年轻上班族，周边休闲娱乐方式较多，能够吸引年轻人的目光，在这部分人群中也会有较大的成交机率。小区建成时间较长，业主可将房屋重新装修一下，提高居住舒适度，这样也比较有利于出售。

小区80㎡左右的3房户型，比较适合经济不够宽裕、三代同住的家庭整租，该户型面积不是很大，且小区距商场较近，平时逛街购物很方便；如果是单身人员想要在此整租不够划算，建议可以考虑合租80㎡左右的3房，多人分担房租，能够大大的减轻自己的经济压力，小区周边休闲娱乐方式较多，在此居住业余生活比较丰富。

小区周边有多个办公大厦，上班族较多，且小区周边休闲娱乐方式较多，比较吸引年轻人，业主可针对这部分人群出租，一定程度能够加快出租速度；业主可以对房屋进行简单的装修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区周边生活服务配套比较齐全，居民生活比较便利；小区的商业配套也比较完善，居民想要逛街购物很方便；小区内有健身器材可供居民日常锻炼，还有凉亭，闲暇时可以来此闲聊，综合来说在此居住体验较好。

小区业主大部分是工作比较稳定的人群，居住时间较长，邻里关系比较融洽；小区以两代和三代同住的家庭为主，生活气息比较浓厚；整体来说该小区人员流动不大，邻里之间相处比较和睦。