- 君悦华庭
- 11167 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 金砂路99号
- 广东中环投资集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 君悦华庭小区位于金平区金平板块，由汕头市中环房产有限公司开发完成；小区总占地面积约25664㎡，总建筑面积约110000㎡，共有5栋楼，容积率约为3.5；小区户型有一居室、三居室、四居室和六居室，户型面积约为65㎡-380㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区靠近金环南路，会有一些噪音污染；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，2路、6路、11路等多辆公交车可以在距离小区231m左右的君华大酒店公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；环碧南街与金环南路交叉口距离小区约65m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.0
194个
附近幼儿园
56个
附近小学
48个
附近初中
距离小区约331m处有汕头市文化中心幼儿园，是一所公办幼儿园；汕头市龙眼小学距离小区约400m，该学校是一所公立小学；距离小区918m左右有汕头市飞厦中学，该校是公办学校。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植了各类绿植，树木景观错落有致，常有居民在傍晚时分来此散步；小区内设有凉亭、游泳池、儿童娱乐设施等，居民可带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面主要以白色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约25664㎡，总建筑面积约110000㎡，共有5栋楼，容积率约为3.5；小区户型有一居室、三居室、四居室和六居室，户型面积约为65㎡-380㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。南门靠近金砂中路，北门靠近金环南路，这2个出入口人车均可通行；东门位于1幢楼东北侧，仅行人可通行；小区停车场靠近南门。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 346户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐场；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新友谊商厦距离小区约212m，能够满足居民的购物需求；距小区约447m左右有佳盛商场（龙华街店），居民购买日常用品很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源丰富，汕头大学医学院第一附属医院距离小区1km左右，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约570m有百合社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距小区1.5km左右有金新综合市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区267m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约102m左右有汇丰银行（汕头支行），居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约563m处有中信环碧花园社区体育公园，公园内树木茂密，空气清新，居民可带着孩子来此游玩；龙湖图书馆距离小区约607m，居民可在周末带着孩子来此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区约376m有潮汇KTV（金谷路店），居民下班后可以在这里娱乐放松；富娇足道距离小区259m左右，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心。
君悦华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11177元/㎡
0.23%
03-09
11127元/㎡
0.45%
03-16
11040元/㎡
0.78%
03-23
10953元/㎡
0.79%
03-30
10866元/㎡
0.79%
04-06
10828元/㎡
0.35%
04-13
10912元/㎡
0.78%
04-20
10997元/㎡
0.78%
04-27
11082元/㎡
0.77%
05-04
11167元/㎡
0.77%
05-11
11167元/㎡
0%
05-18
11167元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12756元/㎡
2.37%
2024-07
12611元/㎡
2.77%
2024-08
11989元/㎡
6.82%
2024-09
11628元/㎡
6.26%
2024-10
11630元/㎡
7.61%
2024-11
11590元/㎡
6.77%
2024-12
11467元/㎡
5.11%
2025-01
11443元/㎡
6.37%
2025-02
11221元/㎡
12.67%
2025-03
10940元/㎡
14.38%
2025-04
11034元/㎡
13.88%
2025-05
11167元/㎡
14.03%
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