- 中信春泽花园
- 7435 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 金砂路137号
- 中信汕头公司
- 中海物业
小区概述
- 中信春泽花园位于龙湖区龙湖板块，由中信汕头公司开发，于2000年竣工；小区由19栋高层组成，容积率约1.5；小区有3房到5房户型，户型面积大约在94㎡-202㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率只有约25%，植被覆盖一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距星湖商业城较近，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较多，孩子上学较方便。
缺点- 小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧，不够美观；
- 小区绿化率只有25%左右，居住环境不够舒适。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区居民日常出行比较便利，距小区约151m处有广兴公交站，有14路、28路、30路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距春泽街/锦龙南路(路口)约148m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.1
161个
附近幼儿园
46个
附近小学
33个
附近初中
距小区约102m有汕头经济特区中心幼儿园，孩子入学方便；距离小区约372m处有广兴小学，该校是公办小学；汕头市龙湖实验中学距小区约339m，为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%，居住环境不够舒适；小区内道路两旁有种植树木，还有一个小花园、凉亭，可供居民观赏休息；小区还设有健身器材、儿童游乐设施，可供居民随时使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以淡粉色涂料为主，色彩比较简单。小区楼栋外立面维护的不够及时，看起来略显陈旧。
楼栋分布
小区由19栋高层组成，容积率约1.5；小区有3房到5房户型，户型面积大约在94㎡-202㎡之间，适合刚需和改善置业；小区为一梯二户，户型南北通透，楼栋间距约13m左右，采光一般。
出入口
小区共有4个出入口；停车场在19栋附近，仅车辆通行；南门在27栋附近，东门在24栋附近，这两个出入口是人车均可通行；北门在6栋附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1482户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区出入口可有电子门杆，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 中海物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
6个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区1.2km左右有星湖商业城，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区373m左右有润佳生活(世贸店)，距小区1.2km左右还有沃尔玛购物广场(星湖商业城店)，可以满足居民采购日常生活用品的需求。
医疗资源
距小区约738m为汕头市龙湖区第二人民医院，该院是一家综合医院，居民大病就医方便。小区附近约197m有杨丰强中医，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.7km左右有阳光海岸农贸市场，里面食材比较丰富，居民可以来此采买；距离小区72m左右有中国建设银行(春泽支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约274m有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.4km处有音乐在线KTV(星湖城店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约405处有一家兴丽推拿养生馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；乐尚汇健身俱乐部(新城市广场店)是在距小区646m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
中信春泽花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
8493元/㎡
3.92%
03-16
8746元/㎡
2.98%
03-23
8767元/㎡
0.24%
03-30
8640元/㎡
1.45%
04-06
8314元/㎡
3.77%
04-13
7920元/㎡
4.74%
04-20
7737元/㎡
2.31%
04-27
7634元/㎡
1.33%
05-04
7446元/㎡
2.46%
05-11
7279元/㎡
2.24%
05-18
7409元/㎡
1.79%
05-25
7435元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7186元/㎡
2.44%
2024-07
7265元/㎡
7.35%
2024-08
7246元/㎡
7.56%
2024-09
7083元/㎡
5.65%
2024-10
7215元/㎡
2.22%
2024-11
7057元/㎡
5.05%
2024-12
6826元/㎡
6.91%
2025-01
7809元/㎡
6.99%
2025-02
7958元/㎡
12.12%
2025-03
8770元/㎡
21.6%
2025-04
7712元/㎡
7.17%
2025-05
7435元/㎡
2.35%
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