- 金禧花园金椰苑
- 6914 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 天山北路
- 龙光投资顾问有限公司
- 龙光物业
小区概述
- 金禧花园金椰苑位于金平区金平板块，由龙光地产股份有限公司开发，竣工于2000年。小区容积率约为1.5，共15栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有两居室-三居室，户型面积约为80㎡-123㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为25%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有汕头大学医学院第二附属医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有广厦公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有卜蜂中心(东厦店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区靠近金禧二街，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，汕头金禧中学公交站就在距小区246m左右的位置，停靠104路公交车；葵花园公交站就在距小区343m左右的位置，停靠1路、18路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离金禧二街约216m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
156个
附近幼儿园
43个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约154m处有新加坡幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区83m左右有汕头市浮西小学，此学校是一所公办小学；距离小区约292m处有汕头市金禧中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率25%左右，绿植覆盖率低，环境一般。但是小区绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简洁大方，外立面以橘黄粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共15栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有两居室-三居室，户型面积约为80㎡-123㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口；东北2门靠近金禧三街，在天之韵附近；西南门靠近金禧二街，在14栋楼附近；南门靠近金禧二街，此门仅供行人通行；东北1门靠近金禧三街，在龙涛酒业附近；东南门靠近金禧三街，在鹏兴茶行附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 540户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 龙光物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约945m处有卜蜂中心(东厦店)，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约923m处有卜蜂莲花(卜蜂中心东厦店)，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区364m左右有林胜彬酸菜鱼水煮牛肉(广厦店)，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km处有汕头大学医学院第二附属医院，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗资源较好；距离小区109m左右有大安诊所，家里有孩子需要打疫苗时可以到这里，距离较近，来回方便；距离小区66m左右有康铭堂，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约181m处有金禧肉菜市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区420m左右有中国农业银行(汕头广厦支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约86m处有中国移动，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约804m处有汕头市广厦街道办，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约773m处有广厦公园，距离较近，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约2.5km处有汕头市金平区图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区935m左右有星汇纯K(卜蜂中心店)，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约913m处有星城影院IMAX(卜蜂中心东厦店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区347m左右有金禧健身中心，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
金禧花园金椰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7048元/㎡
1.55%
01-26
6904元/㎡
2.04%
02-02
6866元/㎡
0.55%
02-09
6866元/㎡
0%
02-16
6854元/㎡
0.17%
02-23
6861元/㎡
0.1%
03-02
6896元/㎡
0.51%
03-09
6896元/㎡
0%
03-16
6906元/㎡
0.15%
03-23
6912元/㎡
0.09%
03-30
6904元/㎡
0.12%
04-06
6914元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8379元/㎡
11.01%
2024-06
8424元/㎡
8.55%
2024-07
8264元/㎡
8.16%
2024-08
7839元/㎡
13.81%
2024-09
7709元/㎡
14.19%
2024-10
8426元/㎡
5.42%
2024-11
7697元/㎡
14.73%
2024-12
7392元/㎡
18.29%
2025-01
6944元/㎡
24.62%
2025-02
6849元/㎡
28.32%
2025-03
6910元/㎡
21.16%
2025-04
6914元/㎡
17.39%
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