- 龙都雅园
- 10860 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路
- 单位自建
- 龙光物业
小区概述
- 龙都雅园位于龙湖区龙湖板块，于2008年竣工；小区总建筑面积约21414㎡，由3栋高层组成，容积率约1.8；小区有2房到3房户型，户型面积大约在86㎡-117㎡之间，适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约25%， 绿植覆盖程度不是很高。
小区优缺点
优点- 小区距泰安合胜广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率只有25%左右，绿植覆盖不够广；
- 小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧，不够美观。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约64m处有陈厝合综合市场公交站，有41路、42路、44路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距长江路/庐山南路(路口)约83m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民出行较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.2
172个
附近幼儿园
48个
附近小学
35个
附近初中
距小区约87m有培英幼儿园(庐山路)，孩子入学方便；距离小区约286m处有汕头市龙湖区蓝天小学(龙湖分校)，该校是公办小学；翠英中学距小区约271m，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率只有25%左右，植被覆盖面积较小；小区内的植被多为高大的树木，生长较好，可供居民夏季乘凉；小区内有凉亭、健身器材、儿童游乐设施等，可方便居民日常休闲、锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格比较简洁大方。小区楼栋外立面以白色调为主，色彩比较简约。小区竣工时间较长，楼栋外立面看起来比较陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约21414㎡，由3栋高层组成，容积率约1.8；小区有2房到3房户型，户型选择不是很多；小区户型面积大约在86㎡-117㎡之间，适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区共有2个出入口；小区停车场在2幢附近，仅车辆通行；东门在1幢附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 195户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业有配保洁人员，每天会清理小区生活垃圾，能够维持基本的卫生情况；物业有什么问题能够第一时间通知到业主。小区内的公共设施也有专门维护，没有出现损坏无法使用的情况。
安保
小区内设有多处监控，居民基础的人身财产安全有保障。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 龙光物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
234个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约795m有泰安合胜广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区714m左右有沃尔玛(大悦海纳天地店)，距小区420m左右有辉华购物广场(陈厝合总店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.3km左右有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约120m处有高科诊所，约80m处还有恒青医药(长江店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.4km左右有众汇农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；农村商业银行(陈厝合分社)距离小区62m左右，居民办理银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距周厝塭文化公园约1.9km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)离小区约1.6km，家长可在周末或节假日带孩子来此读书，陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约72m处有永发沐足，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约187m处有璇儿护肤养生空间，深受女性朋友的喜欢；距离小区874m左右有一家力孚私人健身会所，对喜欢健身的朋友来说这里是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
龙都雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9635元/㎡
2.63%
03-09
9792元/㎡
1.63%
03-16
9796元/㎡
0.04%
03-23
9809元/㎡
0.13%
03-30
10185元/㎡
3.83%
04-06
10698元/㎡
5.04%
04-13
11019元/㎡
3.0%
04-20
11264元/㎡
2.22%
04-27
11287元/㎡
0.2%
05-04
11016元/㎡
2.4%
05-11
10861元/㎡
1.41%
05-18
10860元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10443元/㎡
8.61%
2024-07
10386元/㎡
9.11%
2024-08
10518元/㎡
3.56%
2024-09
10816元/㎡
0.49%
2024-10
10701元/㎡
1.55%
2024-11
9764元/㎡
10.17%
2024-12
8900元/㎡
16.38%
2025-01
8671元/㎡
17.53%
2025-02
9319元/㎡
11.34%
2025-03
9812元/㎡
6.7%
2025-04
11368元/㎡
8.08%
2025-05
10860元/㎡
3.33%
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