- 新洲香樟美地
- 13457 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕樟路128号
- 汕头市新洲房地产开发有限公司
- 汕头市新洲房地产开发有限公司
小区概述
- 新洲香樟美地小区位于金平区金平板块，由汕头市新洲房地产开发有限公司开发完成，于2015年交房；小区容积率约为4.5，共有13栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为88㎡-160㎡；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离深源东厦100购物商场较近，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，5路、48路、55路等多辆公交车可以在距离小区221m左右的汕樟金凤路口公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；小区距离汕樟路/金凤路（路口）约267m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.3
164个
附近幼儿园
51个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约307m处有玉新幼儿园，是一所民办幼儿园；东厦小学（金紫校区）距离小区约563m，该学校是一所公办小学；距离小区341m左右有汕头市金平区私立广厦学校（东墩校区），该校是私立学校。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
6.1
停车便捷
7.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对较少；小区内也种植了各类花草树木，整体维护较好，植被生长旺盛；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉整齐干净。小区内设有游泳池、喷泉池和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面主要以灰色和白色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区容积率约为4.5，共有13栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为88㎡-160㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有6个出入口。南门位于北华路北侧，北门位于汕樟路与金凤东路交叉口西150m附近，西门靠近金凤东路辅路，东门靠近汕樟路，这4个出入口人车均可通行；西南门靠近北华路香樟汽车美容服务部，仅行人可通行；小区停车场靠近惠美平正便利店（香樟店）。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1948户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 喷水池；
- 游泳池；
- 活动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为汕头市新洲房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，深源东厦100购物商场距离小区约873m，居民可以来此逛街、购物；距小区约115m左右有正大优鲜超市（香樟美地店），居民购买日常用品很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区1.5km左右有金平区人民医院，该医院是一家综合医院；距离小区约772m有岐山街道社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套完善，距小区459m左右有蔬菜批发市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区216m左右有中国电信（汕樟客服中心），居民日常可以来此缴费、办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区约503m有红派KTV（东墩店），居民下班后可以在这里K歌放松；御指沐足距离小区161m左右，居民可到这里按摩解乏，放松身心。
新洲香樟美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13178元/㎡
0.14%
02-18
13137元/㎡
0.31%
02-25
13057元/㎡
0.61%
03-03
13046元/㎡
0.08%
03-10
13000元/㎡
0.35%
03-17
12987元/㎡
0.1%
03-24
13123元/㎡
1.05%
03-31
13266元/㎡
1.09%
04-07
13384元/㎡
0.89%
04-14
13491元/㎡
0.8%
04-21
13484元/㎡
0.05%
04-28
13457元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13464元/㎡
0.99%
2023-07
13217元/㎡
1.92%
2023-08
13188元/㎡
1.83%
2023-09
13138元/㎡
2.7%
2023-10
13455元/㎡
0.21%
2023-11
13458元/㎡
1.05%
2023-12
13390元/㎡
2.55%
2024-01
13237元/㎡
2.57%
2024-02
13085元/㎡
1.74%
2024-03
13123元/㎡
3.02%
2024-04
13464元/㎡
0.41%
2024-05
13457元/㎡
1.33%
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