小区内部景观较为单调普通，绿化面积总体相对较少，没有大面积的绿化带或者花园，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；小区楼房的外墙物业维护较为一般，楼栋外观较为破旧。

小区共有30栋楼左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积区间为44㎡到125㎡左右，户型为2居室到3居室，整体跨度较小，户型南北朝向，阳光通透。，成交类型以刚需型和改善型为主。

华侨新村小区位于金平区长平路汕樟商场附近。

小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全的居住环境。

小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约2.3km有汕头金平万达广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约144m有卜蜂莲花(汕头金平店)，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约16m有潮阳塔脚干面足肉(华侨新村店)，居民吃饭比较方便。

距离小区约971m有汕头市中心医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约514m有刘益坚中医内科诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约124m有德善中药房，居民日常买药非常方便。

距离小区约621m有金新综合市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约166m有中国农村信用合作，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约85m有中国电信中旅智慧家庭服务中心(华侨新村路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约554m有汕头市金平区金砂街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约423m有金砂公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.3km有陶然图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。

距离小区约983m是爱琴海俱乐部(金厦商业广场店)，居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约1.3km是辉皇影城，居民空闲时间可以来这里看电影；距小区944m左右有润禾游泳健身(汕头国际大酒店店)，居民可到此游泳健身。

对于年轻白领来说，适合购买面积在44㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于新婚夫妇来说，可以购买面积在125㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边有多家写字楼，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。

对于单身人士来说，适合与人合租面积在44㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于新婚夫妇来说，可以租住面积在125㎡左右的3居室，面积比较大，居住起来比较舒适。

业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。

小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日来往平常，相处融洽；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。

小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子；小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。