- 东方园南区
- 8640 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 公信路1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东方园南区位于金平区金平板块，小区于2000年建成，距今房龄较老；小区共约29栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.5；小区户型面积为86㎡-136㎡左右的2-3居室，小区房源价格与板块平均价格基本持平，小户型适合刚需型人群居住，大户型适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有绿地公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区附近有金新综合市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2000年建成，距今房龄较老；
- 小区靠近东方西街的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约166m是中区大厦公交站，有10路、14路、19路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约345m是公信路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.3
127个
附近幼儿园
44个
附近小学
34个
附近初中
距小区约224m是汕头外经贸幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约159m是汕头市东方小学，是一所公立小学；距离小区约163m是汕头市东方中学，属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿植和树木种植数量少，覆盖率比较低；小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；小区外观比较旧，稍有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约29栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.5；小区户型面积为86㎡-136㎡左右的2-3居室，供居民选择。
出入口
小区有1个出入口，西门出入口，靠近金环路深源玫瑰金公寓附近，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 868户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
15个
便利店
商业配套
群光广场距离小区约774m，距离较近，居民购物比较方便；沃尔玛购物广场(深源东厦100购物商场店)距离小区约2.4km，居民生活必需品配备齐全；洽琦便利店距离小区约70m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约868m是汕头大学医学院第一附属医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约37m是济康堂国医馆工作室，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约48m是凯德药品连锁(东方园分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
金新综合市场距离小区约1.4km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国农业银行(汕头大华支行)约142m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国移动约161m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离绿地公园约487m，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离汕头市图书馆约574m，图书较多，环境安静，居民可以到此处阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约697m是11街区KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离思迈健身会所约604m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离有氧台球吧约812m，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
东方园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9201元/㎡
2.54%
02-18
8906元/㎡
3.21%
02-25
8750元/㎡
1.75%
03-03
8706元/㎡
0.5%
03-10
8726元/㎡
0.23%
03-17
8815元/㎡
1.02%
03-24
8850元/㎡
0.4%
03-31
8804元/㎡
0.52%
04-07
8746元/㎡
0.66%
04-14
8688元/㎡
0.66%
04-21
8650元/㎡
0.44%
04-28
8640元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8141元/㎡
10.19%
2023-06
8457元/㎡
3.68%
2023-07
8344元/㎡
4.62%
2023-08
8333元/㎡
2.28%
2023-09
8333元/㎡
4.55%
2023-10
9225元/㎡
15.78%
2023-11
9631元/㎡
17.68%
2023-12
9744元/㎡
4.29%
2024-01
9710元/㎡
3.44%
2024-02
8766元/㎡
6.02%
2024-03
8850元/㎡
0.92%
2024-04
8640元/㎡
1.81%
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