- 嘉逸大厦
- 6771 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路98号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 嘉逸大厦位于龙湖区龙湖板块，小区于2002年竣工，距今房龄较老；小区共约2栋楼，分为A座和B座，小区容积率为2左右；小区户型面积有101m²-153m²左右的3-4居室；小区房子对于刚需型人群和改善型人群购买都比较合适。
小区优缺点
优点- 小区周边有周厝塭文化公园，是方便居民散步；
- 小区周边有星湖商业城，满足居民购物需求。
缺点- 小区于2002年竣工，距今房龄较老；
- 小区部分户型靠近长江路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约334m是长江黄河路口公交站，该站停靠41路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约81m是长江路与珠业二街交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
161个
附近幼儿园
45个
附近小学
34个
附近初中
距离小区大约310m是汇翠幼儿园(长江路店)，该园是一所公办幼儿园；距离小区大约111m是汕头市龙湖区蓝天小学(龙湖分校)，该校是一所公办学校；距离小区大约622m是翠英中学，该校是一所公办中学；小区附近教学资源丰富，孩子就校选择较多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植数量少，植被覆盖率低，环境一般；小区内部公共设施比较少，居民在小区内娱乐不方便，居民体验感一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以白色涂料为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共约2栋楼，分为A座和B座，小区容积率为2左右；小区户型面积有101m²-153m²左右的3-4居室；小区房子对于刚需型人群和改善型人群购买都比较合适。
出入口
小区有2个出入口；东门位于长江路95号，在嘉逸大厦停车场的东北方向；停车场位于新津街道长江路，在嘉逸大厦东南方向。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 176户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况。
安保
小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区大约1.6km是星湖商业城，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约1.1km是沃尔玛(大悦海纳天地店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约112m是璟诚便利店(天璟雅居)，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.4km是汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，该医院为综合医院，居民来此很方便；距离小区大约305m是高科诊所，满足了居民的就医需求；距离小区大约97m是康泽药业连锁有限公司(长江分店)，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约1.8km是夏桂埔农贸市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约271m是交通银行(汕头佰悦支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约381m是中国电信安和社区营业厅，居民办理通讯等业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约1.8km是周厝塭文化公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约2km是龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，周末可以到此阅读，可以增加阅读知识，也是阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约972m是合胜影城(泰安合胜广场店)，该影院价格比较实惠，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约589m是饶客666台球，距离小区较近，喜欢打台球的人士可到此；距离小区大约711m是优格瑜伽·女子塑形，居民到此锻炼非常方便。
嘉逸大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7813元/㎡
2.51%
02-02
7873元/㎡
0.77%
02-09
7758元/㎡
1.46%
02-16
7484元/㎡
3.53%
02-23
7211元/㎡
3.65%
03-02
6905元/㎡
4.24%
03-09
6747元/㎡
2.29%
03-16
6713元/㎡
0.5%
03-23
6704元/㎡
0.13%
03-30
6734元/㎡
0.45%
04-06
6744元/㎡
0.15%
04-13
6771元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6556元/㎡
17.65%
2024-06
6743元/㎡
15.3%
2024-07
6956元/㎡
12.62%
2024-08
6932元/㎡
12.93%
2024-09
6981元/㎡
12.31%
2024-10
6959元/㎡
12.59%
2024-11
7354元/㎡
7.62%
2024-12
7949元/㎡
4.95%
2025-01
7766元/㎡
6.82%
2025-02
7274元/㎡
2.36%
2025-03
6704元/㎡
8.99%
2025-04
6771元/㎡
3.28%
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