- 金侨花园
- 6099 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 衡山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金侨花园位于龙湖区龙湖板块，于1998年竣工。小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约为22栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有72㎡-180㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有新一城商业广场，居民方便购物；
- 小区附近有星洲公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为1998年，房龄较老；
- 部分房型靠近珠江路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约220m处有丽水庄西公交站，14路、28路、29路等公交车停靠，距离小区约255m处有绿茵庄西公交站，11路、14路、29路等公交车停靠，距离小区约320m处有绿茵庄南公交站，11路、14路、28路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距珠江路/绿茵西街(路口)约99m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.0
189个
附近幼儿园
51个
附近小学
48个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区39m左右有丽水庄幼儿园，是私立幼儿园；
距小区515m左右有绿茵小学，是私立小学；
距离小区约319m有汕头市联侨中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区楼栋前后和道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭供人们乘凉休息。小区还设有健身设施，居民可以在此锻炼身体，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区户型有2-4居室，小区户型面积有72㎡-180㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是正门、南门、停车场，正门、南门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。正门、南门靠近衡水路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 448户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
22个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约909m处有新一城商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区136m左右有百惠超市(丽水庄中区店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约72m有惠美平正便利店(珠江店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约55m有卢文斌诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区75m左右有煜康中医药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有众汇农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区352m左右有广发银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区470m左右有中国移动(汕头长江路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区120m左右是汕头市龙湖区新津街道绿茵社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有星洲公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约90m有乐派网咖(星城店)，居民可选择到此上网。距离小区约184m有红球休闲会所，居民可到此处放松身心。距离小区约236m有绿茵健身会所，是居民健身锻炼的理想去处。
金侨花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6967元/㎡
0.24%
03-09
6890元/㎡
1.11%
03-16
6834元/㎡
0.81%
03-23
6685元/㎡
2.18%
03-30
6483元/㎡
3.02%
04-06
6331元/㎡
2.34%
04-13
6194元/㎡
2.16%
04-20
6088元/㎡
1.71%
04-27
6076元/㎡
0.2%
05-04
6080元/㎡
0.07%
05-11
6089元/㎡
0.15%
05-18
6099元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6864元/㎡
6.73%
2024-07
6739元/㎡
8.09%
2024-08
6238元/㎡
11.76%
2024-09
6358元/㎡
6.95%
2024-10
6149元/㎡
8.58%
2024-11
6067元/㎡
7.73%
2024-12
6505元/㎡
1.03%
2025-01
6984元/㎡
6.95%
2025-02
6984元/㎡
10.61%
2025-03
6656元/㎡
0.51%
2025-04
6083元/㎡
5.28%
2025-05
6099元/㎡
11.47%
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