- 锦绣江南
- 13663 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江路52号
- 广东泰安房地产集团有限公司
- 汕头市泰安物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣江南位于龙湖区龙湖板块，由广东泰安房地产集团有限公司开发，竣工于2014年。小区容积率约为4.59，共10栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-四居室，户型面积约为40㎡-167㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，医疗资源丰富；
- 小区附近设有崇文公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有新一城商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近衡山路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，紫云庄公交站就在距小区107m左右的位置，停靠3路、9路等公交车；紫云庄(长江路)公交站就在距小区124m左右的位置，停靠40路、41路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离衡山路约151m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.4
初中
8.6
183个
附近幼儿园
56个
附近小学
40个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约137m处有马丁叔叔双语紫云幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区462m左右有林百欣中学附属小学，此学校是一所公办小学；距离小区约477m处有林百欣中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般，但小区设有花园，人工湖，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内有健身设施、泳池，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，以米白的粉刷涂料为主；小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率约为4.59，共10栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-四居室，户型面积约为40㎡-167㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共6个出入口；停车场靠近衡山路，在8号楼附近；东门靠近衡山路，在营销中心附近；北门靠近长江路，此门仅供行人通行；西门靠近紫云中街，在5号楼附近；南门靠近紫云中街，此门仅供行人通行；地下停车场靠近紫云中街，在80名剪附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1194户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 泳池；
- 花园。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 汕头市泰安物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.6
餐饮服务
7.9
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
19个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套丰富，距离小区505m左右有新一城商业广场，广场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约764m有沃尔玛(大悦海纳天地店)，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；在距离小区约133m有美宜佳(衡山路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km，有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约398m，有卢文斌诊所，可满足居民日常的就医；距离小区约98m，有高济凯德药品连锁(锦绣分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富，距离小区约642m有众汇农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约114m内有中国农业银行24小时自助银行(衡山支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约100m就有中国移动(汕头长江路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有汕头市龙湖区新津街道办事处，距离小区约769m，方便居民日常办事；有崇文公园，距小区约2.3km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，距小区357m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区362m左右有乐派网咖(星城店)，深受年轻人喜爱距离；小区约1.5km有释简瑜伽(新星店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约113m有紫茵足道(长江路店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约367m有绿茵健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
锦绣江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13717元/㎡
0.02%
04-14
13706元/㎡
0.08%
04-21
13684元/㎡
0.16%
04-28
13657元/㎡
0.2%
05-05
13647元/㎡
0.07%
05-12
13655元/㎡
0.06%
05-19
13673元/㎡
0.13%
05-26
13783元/㎡
0.8%
06-02
13829元/㎡
0.33%
06-09
13827元/㎡
0.01%
06-16
13778元/㎡
0.35%
06-23
13663元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13774元/㎡
2.11%
2023-08
13796元/㎡
1.26%
2023-09
13842元/㎡
0.9%
2023-10
13889元/㎡
0.66%
2023-11
13915元/㎡
0.9%
2023-12
13797元/㎡
0.25%
2024-01
13766元/㎡
0.01%
2024-02
13780元/㎡
0.89%
2024-03
13726元/㎡
0.87%
2024-04
13676元/㎡
2.79%
2024-05
13747元/㎡
1.6%
2024-06
13663元/㎡
0.7%
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