小区内部绿化率为30%，环境一般，但小区设有花园，人工湖，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内有健身设施、泳池，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑简约大方，以米白的粉刷涂料为主；小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。

小区容积率约为4.59，共10栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-四居室，户型面积约为40㎡-167㎡，户型方正，南北通透。

小区共6个出入口；停车场靠近衡山路，在8号楼附近；东门靠近衡山路，在营销中心附近；北门靠近长江路，此门仅供行人通行；西门靠近紫云中街，在5号楼附近；南门靠近紫云中街，此门仅供行人通行；地下停车场靠近紫云中街，在80名剪附近。

小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近的商业配套丰富，距离小区505m左右有新一城商业广场，广场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约764m有沃尔玛(大悦海纳天地店)，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；在距离小区约133m有美宜佳(衡山路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km，有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约398m，有卢文斌诊所，可满足居民日常的就医；距离小区约98m，有高济凯德药品连锁(锦绣分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施丰富，距离小区约642m有众汇农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约114m内有中国农业银行24小时自助银行(衡山支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约100m就有中国移动(汕头长江路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，有汕头市龙湖区新津街道办事处，距离小区约769m，方便居民日常办事；有崇文公园，距小区约2.3km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，距小区357m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区362m左右有乐派网咖(星城店)，深受年轻人喜爱距离；小区约1.5km有释简瑜伽(新星店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约113m有紫茵足道(长江路店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约367m有绿茵健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为40㎡的1居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为167㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

建议单身白领选择租住约40㎡的1房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，上班出行方便。建议一家三代或者改善型人群可以选择租住约167㎡的4房室，可以满足家庭的居住需求。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，小区内有健身设施、泳池，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区约40㎡的1房多为普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而约167㎡的4房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士，小区业主整体素质较高。