百合园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 百合园位于金平区域金平板块，小区容积率1.5，小区共有39栋楼，由多层和高层建筑组成，多为一梯三户和一梯四户的设计，小区户型面积有50㎡-85㎡左右的2居室，90㎡-106㎡左右的3居室，小区内还设有健身器材、运动场地等，居民日常可在此处放松娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近约1km是深源东厦100购物商场，方便居民逛街购物；
- 小区距离汕头大学医学院第一附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近金园路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
9.0 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m是杏园西公交站，该站停靠37路公交。距离小区260m左右是汕职院金园校区公交站，该站停靠16路、32路、37路等公交，小区附近约301m还有教育学院公交站，该站停靠37路公交，居民公交出行很方便，距离小区约130m是百合街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.2 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.7
初中
9.2
198个
附近幼儿园
63个
附近小学
49个
附近初中
百合幼儿园(金园路)距小区约50m，该幼儿园是一所私立幼儿园，金龙小学距小区约285m，该学校是一所公立小学，汕头市东厦中学距小区约420m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，能够带给居民很好的视觉感受；小区内还有健身设施和儿童娱乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要是灰色水泥墙面，比较耐脏；小区外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率1.5，小区共有39栋楼，由多层和高层建筑组成，多为一梯三户和一梯四户的设计，小区户型面积有50㎡-85㎡左右的2居室，90㎡-106㎡左右的3居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门靠近16号楼，北门靠近37号楼，停车场靠近申通快递。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1588户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 百合园社区
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.8 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.3
3个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有深源东厦100购物商场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约140m处有润佰佳生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约90m处有香港时代茶餐厅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约965m有汕头大学医学院第一附属医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约145m有百合社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约135m有仲景大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的金新综合市场，比较便利；距离小区170m左右有中国工商银行(汕头牡丹园支行)，居民办理银行业务方便；距离小区445m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区420m左右是汕头市金平区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约270m处是龙北小游园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1km有中影南方V影城LUXE(深源东厦100购物商场店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有音乐盒KTV(新一城店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约725m有友谊健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买50㎡-85㎡左右的2居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；106㎡左右的3居室，工作生活比较方便，空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套50㎡左右的2居室，合租价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择106㎡左右的3居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。
用户评价
7.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区距离医院、菜市场、银行较近，能够满足居民的基本需求，小区距离商场较近，居民逛街购物便利。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较好，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是上班族，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.78元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.56元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6808元/度
- 第二阶梯0.7308元/度
- 第三阶梯0.9808元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.41元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费