- 杏园小区
- 8135 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙眼北路
- 单位自建
- 杏园社区
小区概述
- 杏园小区位于金平区金平板块，属于商品房住宅。小区由8栋多层和小高层住宅楼组成，户型有40㎡左右的一居室户型、50㎡—67㎡左右的两居室户型和73㎡—95㎡左右的三居室户型。小区整体户型偏小，适合刚需型群体购买居住。小区内部环境一般，房屋老旧，影响居民居住体验。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 距离小区1.3km左右是苏宁广场（长平东路），居民购物方便。
缺点- 小区内部绿化环境较差，影响居民居住舒适度；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约10m是杏园西公交站，有37路公交停靠。距离小区200m左右是金园路东公交站，有16路、32路、43路和47路公交停靠。距离小区270m左右是玫瑰园公交站，有1路、3路、4路和9路公交停靠。距离小区约70m是玫瑰一街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.8
初中
9.4
207个
附近幼儿园
64个
附近小学
50个
附近初中
距离小区200m左右有儿童福利会第三幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区310m左右是金龙小学，该学校是一所公办小学。距离小区440m左右是汕头市水仙小学，是一所公办小学。距离小区600m左右是汕头市东厦中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内部无绿化，环境较差。小区内部配套设施较少，植被较少。小区居民的活动的空间也比较小，影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，黄色涂料为辅。小区房屋外立墙面老旧，有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由8栋多层和小高层住宅楼组成，户型面积有40㎡左右的一居室户型、50㎡—67㎡左右的两居室户型和73㎡—95㎡左右的三居室户型。小区户型方正，南北通透，通风性好。
出入口
小区有东1门、东2门、北门、北1门、西门和南门共6个出入口。小区北门出入口靠近玫瑰一街，北1门出入口靠近金园路。小区南门出入口靠近龙眼北路，该出入口仅限行人通行。小区西门出入口靠近杏园路，小区东1门和东2门出入口可前往玫瑰一街和金园路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 678户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 无公共设施。
物业服务
小区物业管理较差，社区卫生环境一般。小区楼栋外立面老旧，有墙皮脱落的现象出现，物业缺少维护。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。
安保
小区安保措施一般，安保系统并不完善。小区门口没有岗亭，外来人员和车辆可随意进出小区。小区有保安每天巡逻，社区内安装有监控摄像头。小区安全性较低，不能确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
10.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.5
4个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
28个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是苏宁广场（长平东路），是居民购物消费的好去处。距离小区100m左右是泰捷百货，距离小区110m左右有润佰佳生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区50m左右是龙北细弟美食档，距离小区90m左右有龙北裕记（龙北店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区630m左右是金平区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.1km左右是汕头大学医学院第一附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区110m左右是百合社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区40m左右是五福堂药店（龙眼北路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4km左右是金新综合市场，居民购买食材不方便。距离小区100m左右是中国农业银行，距离小区140m左右是中国工商银行（汕头牡丹园支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约160m处有中国电信营业厅，距离小区440m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区380m左右是龙北小游园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区540m左右是龙湖区人民政府，距离小区610m左右是汕头市金平区教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约140m是新时代KTV（杏园街店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区480m左右是酒瘾威士忌吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区670m左右是嘉联华桑拿按摩中心，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约900m是乐享私人影院（金园店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
杏园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8457元/㎡
1.44%
01-26
8629元/㎡
2.03%
02-02
8624元/㎡
0.06%
02-09
8545元/㎡
0.92%
02-16
8460元/㎡
0.99%
02-23
8330元/㎡
1.54%
03-02
8132元/㎡
2.38%
03-09
8076元/㎡
0.69%
03-16
8132元/㎡
0.69%
03-23
8097元/㎡
0.43%
03-30
8126元/㎡
0.36%
04-06
8135元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7695元/㎡
10.52%
2024-06
8177元/㎡
4.92%
2024-07
7674元/㎡
10.77%
2024-08
7361元/㎡
14.41%
2024-09
8469元/㎡
5.29%
2024-10
9052元/㎡
2.53%
2024-11
8858元/㎡
6.67%
2024-12
8443元/㎡
30.8%
2025-01
8582元/㎡
32.44%
2025-02
8391元/㎡
29.35%
2025-03
8101元/㎡
4.13%
2025-04
8135元/㎡
10.04%
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