- 水仙园
- 8248 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金环路81号
- 单位自建
- 水仙园社区
小区概述
- 水仙园位于金平区金平板块，于1995年建成，距今房龄较老；小区共约44栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.5左右；小区房型面积有52㎡-110㎡左右的二室到四室；小区房源价格于板块平均价格基本持平，小户型适合刚需型人群购买，大户型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有新一城商业广场，居民购物方便；
- 小区附近有超声健身公园，是居民日常休闲的好地方。
缺点- 小区于1995年建成，距今房龄较老；
- 小区靠近百花东街的房型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约158m是玫瑰园公交站，有1路、3路、4路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约433m是黄河路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.7
小学
9.8
初中
9.0
189个
附近幼儿园
59个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约227m是儿童福利会第三幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约35m是汕头市水仙小学，是一所公立小学；距离小区约255m是海棠中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
社区中心有运动场，可供老年人聊天、聚会、跳广场舞等，有跑道、篮球场，儿童滑板，旁边还有老少皆宜的棋牌室，娱乐设施比较完善；小区路面较为干净没有明显的垃圾现象，居民有一个比较舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约44栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.5左右；小区房型面积有52㎡-110㎡左右的二室到四室，可供居民选择。
出入口
小区主出入口位于百花东街海棠园南侧约140m处，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1947户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 篮球场；
- 棋牌室；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 水仙园社区
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
10.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.3
5个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区约950m是深源东厦100购物商场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约815m是沃尔玛购物广场(深源东厦100购物商场店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约152m有大家乐生活超市(百花东巷)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.4km是汕头大学医学院第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约274m是金厦社区卫生服务中心，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约133m是金嘉药店，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有众汇农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约333m有中国工商银行(汕头牡丹园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约207m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约413m是龙湖图书馆，该馆图书种类丰富，也比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距离小区约150m是超声健身公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约828m是中影泰得影城(充耀号店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约548m是金馨茶楼，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约278m是嘉联华桑拿按摩中心，是居民放松身体的好地方。
水仙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8512元/㎡
0.21%
02-18
8527元/㎡
0.18%
02-25
8543元/㎡
0.19%
03-03
8538元/㎡
0.06%
03-10
8438元/㎡
1.17%
03-17
8305元/㎡
1.58%
03-24
8167元/㎡
1.66%
03-31
8110元/㎡
0.7%
04-07
8113元/㎡
0.04%
04-14
8128元/㎡
0.18%
04-21
8225元/㎡
1.19%
04-28
8248元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7884元/㎡
4.26%
2023-06
8291元/㎡
4.41%
2023-07
8411元/㎡
7.23%
2023-08
8614元/㎡
10.1%
2023-09
8651元/㎡
16.57%
2023-10
8572元/㎡
24.76%
2023-11
8504元/㎡
21.16%
2023-12
8334元/㎡
25.74%
2024-01
8347元/㎡
14.28%
2024-02
8537元/㎡
1.69%
2024-03
8167元/㎡
9.1%
2024-04
8248元/㎡
3.68%
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