小区道路干净整洁，小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净；小区内绿植较少，缺乏大型的景观设施，仅楼栋间有少数树木，生长茂盛，可供居民观赏；小区内有健身器材等设施，业主茶余饭后可来此锻炼身体，整体环境一般。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑为钢筋混凝土框架结构，楼栋外墙主要以白色为主。小区外立面维护的一般，外立面看上较为老旧，需要及时进行翻新。

小区容积率约1.5，共约8栋楼房，以高层建筑为主，户型有2居室-4居室，户型面积约74㎡-170㎡，整体通风，采光条件良好，适合刚需型购房人群。

小区有3个出入口和1个停车场，东门位于珠江路19号附近；西门位于小区西侧，附近有耀昌眼镜等商铺；南门靠近丽日北街，在小区46栋与45栋楼中间位置；停车场位于小区内部，靠近丽日西街。

小区的物业管理一般，对小区内绿化及楼房外立面维护状况一般；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生；小区外来人员与车辆进出比较随意，影响居民居住安全性，物业需加强管理。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区756m左右有大悦海纳天地，约1.3km是泰安合胜广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区741m左右有沃尔玛(大悦海纳天地店)，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区251m左右有汕头市龙湖区第二人民医院，1.7km左右有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区102m左右有丁身鸿中医骨伤科诊所，243m左右有林忠扬诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.3km左右有众汇农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区75m左右有中国银行24小时自助银行(珠厦支行)，方便居民存取资金，合理理财。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有星洲公园，约2.5km有星湖公园，方便居民周末来此游玩；距离小区约1.2km有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约258m有汕头市龙湖区新津街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区772m左右有幸福蓝海大悦影城(大悦海纳天地店)，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子来此观看电影，增进亲子感情。距离小区295m左右有丽元健身乒乓球俱乐部，居民可到此处打球放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，适合购买面积在74㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班；对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在170㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。

对于年轻一族来说，适合选择面积在74㎡左右的3居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望；对于资金充足的人群来说，适合选择面积在116㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

小区周边交通便利，出行比较方便；小区医疗配套完善，居民就医较为方便；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区物业会在节日举办联欢会，平时也会有便民活动，居民交流比较频繁，关系和睦。

小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区居民大多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。