龙光御海禧园解读
江秋滨
2021-09-15
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推刚需户型，126平三房两厅，140平四房两厅。
【小区设施】小区配套有游泳池，40%绿化，每一栋楼下都有运动设施，配套有会所，儿童乐园
【生活配套】距离御海肉菜市场150米左右，南边方向500米左右是华润万城汇商城
不足
小区东面规划有眼科医院，购房者可能会有所忌讳
陈伟达
2020-10-12
特色
【小区户型】小区是一梯两户设计也有一梯三户户型，共18栋住宅楼，主推户型125平，三房两厅两卫刚需户型
【小区设施】小区绿化覆盖很高，配套有多种儿童娱乐设施，健身器材等，建设有公共游泳池.
【生活配套】出小区门口约900米就有个御海肉菜市场，对口就是华润购物中心
【房屋品质】小区分两期开发（同在一园区）分别于20179月和12月交楼使用.由本土开发商龙光地产操盘开售
不足
位置比较偏远，小区外划设的公共停车位较少
蔡振鸿
2019-12-27
荣轩房产
特色
【小区户型】龙光御海禧园，属于御海阳光花园二期，园区由18栋建筑组成，主力户型99平，刚需实用率高，采光佳。
【小区设施】小区中心配套大型游泳池，40%的绿化率，每一栋楼下均有运动设施，配套会所，儿童乐园，适合各个年龄段。
【生活配套】周边配套较为完善，距离金中华侨试验区学校1公里，从小学到初中均有办学，距离华润,宝能商业体1公里。
【房屋品质】有本地开发商龙光操盘，17年交房，整体采用法式新古典主义建筑风格，是一个以小高层为主的纯住宅小区。
不足
小区交房不到两年，入户率比较低，交易税费高
蔡贤浩
2020-06-05
御轩置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，坐西北朝东南，16栋小高层，2栋高层，共18栋。99平—146平4个户型
【其他描述】小区物业管理非常的好，管理人员非常热情
【小区设施】小区设有泳池、会所、健身器材、儿童娱乐设施等
【居民素质】小区现居住达到4—5成，入住率非常的高，素质也非常的好，经常看到大人带着小孩在楼下玩耍。
不足
现小区附近生活配套还不是很充足
陈华旺
2021-08-01
好彩房产
特色
【小区户型】小区为南北通透，一梯四户，99平刚需，3房2厅实用小户型。
【小区设施】小区配套有凉亭，儿童设备，会所，露天游泳池等。
【房屋品质】交房时间为2017年9月，由本土龙光地产操盘开售
不足
目前位于东海岸新区，周边配套不完善，目前很多项目都在建设中，噪声比较大
林如銮
2021-04-28
金紫云房地产
特色
【小区户型】共18栋15-32层住宅。有99平/118平三房两厅，125平/130平三房两厅。140平四房两厅
【小区设施】小区配套凉亭，儿童娱乐设施，锻炼设备，物业管理中心在园心位置
【房屋品质】交房时间2017年，毛坯交付，中空隔音玻璃，顶层双层隔热。
不足
地面上暂无规划停车位，需要后期等规划
卢璇玉
2020-10-31
特色
【小区户型】小区户型有塔楼和板楼设计，南北通透，刚需户型99~146平，117平和125平均为主力户型
【小区设施】小区中心配套大型游泳池，40%的绿化率，每一栋楼下均有运动设施，配套会所，儿童乐园，适合各个年龄段。
【生活配套】周边配套较为完善，距离金中华侨试验区学校1公里，从小学到初中均有办学，距离华润,宝能商业体1公里。
【房屋品质】有本地开发商龙光操盘，17年交房，整体采用法式新古典主义建筑风格，是一个以小高层为主的纯住宅小区。
不足
小区交房不到两年，入户率比较低，交易税费高
账号已注销
2020-10-27
特色
【小区户型】龙光御海禧园，属于御海阳光花园二期，园区由18栋建筑组成，主力户型99平，刚需实用率高，采光佳。
【小区设施】小区绿化覆盖很高，配套有多种儿童娱乐设施，健身器材等，建设有公共游泳池.
【生活配套】出小区门口约900米就有个御海肉菜市场，对口就是华润购物中心
【房屋品质】小区分两期开发（同在一园区）分别于20179月和12月交楼使用.由本土开发商龙光地产操盘开售
不足
位置比较偏远，小区外划设的公共停车位较少
黄翔
2021-08-01
御轩置业
特色
【小区户型】小区为南北通透，刚需户型，126平三房两厅，140平四房两厅
【小区设施】小区配套泳池，会所，儿童设备
【房屋品质】开发商为本土龙光地产
不足
小区目前来说生活市场暂时没有
谢钦璇
2021-04-13
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推刚需户型，126平三房两厅，140平四房两厅
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有娱乐设备，很多小朋友放学可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区大门正对面汕特幼儿国，出门50米就是中小学金湾中学，距离小区200米处配套华润万象汇。
不足
车位不足，门前会有车辆停放，待物业改上。
陈墩海
2020-12-28
永创房产
特色
【小区户型】小区户型有板式和塔楼设计，南北通透，刚需户型，99平至146平，125平为主力户型，三房两厅
【小区设施】小区配套有游泳池，40%绿化，每一栋楼下都有运动设施，配套有会所，儿童乐园
【房屋品质】龙光开发商操盘，2017年白坯交付
不足
小区停车场只有负层，车位比例不够
陈晓彬
2021-04-27
金诺房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推刚需户型，126平三房两厅，140平可做四房两厅。
【小区设施】小区配套游泳池，会所，有儿童游乐园，物业管理在小区园心位置。
不足
小区停车位只有负一层，车位比例不够，入住率比较低，附近没有肉菜市场。
蔡锐涛
2020-06-09
诚置房地产
特色
【小区户型】小区总共18栋小高层，其中两栋32层为大户型，其他16栋为18层小户型，主力户型125平，正规3房2
【小区设施】小区绿化率高，园区设有儿童娱乐设施，泳池等，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友。
【生活配套】楼盘1公里内有华润大型商场！公园，学校等都在附近
【房屋品质】开发区为汕头本土上市开发商 龙光地产，2016年6月开盘！楼盘品质定位较高！
不足
小区目前来说生活市场暂时还没有！
蔡沛齐
2021-02-26
宇信房地产
特色
【小区设施】小区配有游泳池，儿童乐园，休闲亭，乒乓球场所。
【生活配套】小区离东海岸公园距离不到两公里，可以在公园休闲散步，而且篮球场、足球场配备齐全
不足
小区东面规划有眼科医院，购房者可能会有所忌讳
账号已注销
2020-10-11
特色
【小区户型】主推125平三房两卫，东海岸小高层户型
【小区设施】小区绿化率高，配套有多种儿童娱乐设施，健身器材等，中心有游泳池。
【生活配套】楼盘1公里内有华润大型商场！公园，学校等都在附近。
【房屋品质】小区分两期开发（同园区），分别于2017年9月和12月交楼使用。整体采用法式新古典主义建筑风格
不足
小区目前来说生活市场暂时还没有
汤瑜昇
2020-06-18
成君房产
特色
【小区户型】小区总共18栋小高层，其中两栋32层为大户型，其他16栋为18层小户型，主力户型125平，正规3房2
【小区设施】小区设有儿童乐园，滑梯等，供亲子互动娱乐。更有观景亭，景观喷泉，为夏夜提供一丝凉意。
【房屋品质】2018年交房，楼龄新，顶层隔热设计空前的好，一进门不用开空调还能感到丝凉风。
【居民素质】住户多为年轻人居多，新婚夫妻为主，住户总体素质高，年轻化，邻里和睦。
不足
东海岸作为新建设的生活圈，相对来说地方会偏僻一些，但是好在道路宽敞交通方便可以弥补这一缺陷。
柯超群
2019-11-12
特色
【轨道交通】距离最近公交站(壹品湾站)约300米，这里有61路和161K两路公交，可通往帝豪酒店和第二附属医院
【小区户型】小区总共20栋，都是3房户型，只有17栋和13栋这两大栋才有4房户型，大户型是145平
【居民素质】小区中青年家庭居多，大部分是固定住户，租客比例很少，经常能见到父母或公婆带小孩在园里玩耍，氛围温馨
不足
小区整体定位为刚需，并非高档，很多地方做得虽好，但也只是点到为止，比方小区绿化虽然做得不错，但高档树木却很少，目前片区配套不成熟
谢建霖
2020-11-16
御轩置业
特色
【小区户型】小区均为2梯2户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主推户型，140平4房2卫，适合改善需求。
不足
地下车位只有负一层，车位配比比较不足，会造成部分无法停车只能停于地上，需等待有关部门于地上规划车位才可解决。
陈佳旻
2020-08-03
宇信房地产
特色
【小区户型】小区都是一单元两户43.46有小户型一单元三户，南北通透，多为刚需户型107-145平，适合改善家庭
【小区设施】门口御海公园，小区隔空层有健身器材，乒乓球，儿童娱乐器材
【生活配套】距离御海肉菜市场150米左右，南边方向500米左右是华润万城汇商城
不足
目前位于汕头东海岸新区，周边配套不是很完善，整体入住率不高
谢晓武
2019-12-11
中尚房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推99平户型 三房两厅，适合改善性家庭
【小区设施】小区配套凉亭，儿童娱乐实施，成人健身器材等。
【生活配套】向左1km有眼科医院，向北2km有华润万象汇大型购物中心。出门200亩市政公园
【房屋品质】交房时间为2017年，500强龙光开发商，防水防晒到位，质量好！
不足
小区停车位紧张，小区比较吵杂！
