- 盛丰嘉园
- 13938 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江路40号
- 汕头市盛州房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 盛丰嘉园位于汕头市龙湖区龙湖板块，竣工于2015年，由汕头市盛州房地产开发有限公司开发建设。小区一共有6栋楼，容积率为4.5，小区户型面积区间为100㎡到143㎡左右，户型为三居室到四居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了30%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 距离小区约1.3km有星湖商业城，是居民购物逛街的好选择。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区部分楼栋靠近珠江路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约14m有星海华庭 - 公交站，这里停靠11路、23路、30路等公交车，距离小区约30m有星湖 - 公交站，这里停靠41路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约600m就是珠池路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.0
143个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约520m有龙都幼稚园，这是一所民办学校；距离小区约400m有汕头市龙湖区蓝天小学(龙湖分校)，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有汕头市龙湖实验中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被种类丰富，栽种有各种花草树木供居民观赏，环境优美；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为4.5，小区户型面积区间为100㎡到143㎡左右，户型为三居室到四居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于31街区珠业南街1号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 832户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有星湖商业城，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约540m有优鲜超市(清华熙园店)，居民购买日用品很方便；距离小区约460m有潮卤道卤水火锅店(黄山路店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.7km有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约450m有林忠扬诊所，距离小区较近，居民平时遇到小病时可以来这里看病；距离小区约410m有康泽药业连锁有限公司(长江分店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.8km有众汇农贸市场，菜商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约270m有中国工商银行(汕头珠江路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区830m有中国联通(宁和营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约450m有龙湖区政务服务中心，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.9km有星洲公园，这里环境特别好，居民闲暇时间可以和家人朋友来这里赏景野餐；距离小区约1.9km有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，这里书籍种类齐全，喜欢看书的居民可以到这里借阅，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有音乐在线KTV(星湖城店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约310m有新美龙沐足，可以帮助居民舒缓压力，疗养身体；距离小区约1.4km有优伽馆(丰泽店)，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
盛丰嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
14701元/㎡
1.09%
03-03
14500元/㎡
1.37%
03-10
14282元/㎡
1.5%
03-17
14072元/㎡
1.47%
03-24
13959元/㎡
0.8%
03-31
13975元/㎡
0.11%
04-07
13966元/㎡
0.06%
04-14
13946元/㎡
0.14%
04-21
13938元/㎡
0.06%
04-28
13931元/㎡
0.05%
05-05
13929元/㎡
0.01%
05-12
13938元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12786元/㎡
1.52%
2023-07
12731元/㎡
1.09%
2023-08
12643元/㎡
2.85%
2023-09
12666元/㎡
3.61%
2023-10
12961元/㎡
6.74%
2023-11
13073元/㎡
7.59%
2023-12
14940元/㎡
9.7%
2024-01
14951元/㎡
14.88%
2024-02
14798元/㎡
15.02%
2024-03
13959元/㎡
9.03%
2024-04
13938元/㎡
8.84%
2024-05
13938元/㎡
8.98%
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