君悦海湾解读
谢钦璇
2021-04-16
特色
【小区户型】小区基本均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区 西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3好楼和5号楼，花园有小亭，夏季傍晚可以坐凉聊谈好
【生活配套】距离300米有可购物，超市，娱乐场所等，500米有肉菜市场。
【房屋品质】小区由中环地产开发，品质值得信赖
不足
周边的商店目前不够多，有些不够方便，比如小餐饮店太少。
吴兰兰
2020-11-23
中承房产
特色
【轨道交通】目前在壹品湾邻里中心楼下有公交站微2路，63路
【小区户型】小区推2房-4房户型，130平3房2厅为刚需户型，南北通透，2梯3户，适合改善需求。
【小区设施】小区设有地下会所，游泳池，健身房仅供业主使用
【生活配套】向南1公里有宝能时代湾商场在建，1栋21楼办公，145m高度的酒店＋商务中心，3栋21楼带天幕游泳池
【房屋品质】由中环地产开发，2017年交房。
不足
地上停车位目前不足，造成乱停乱放现象，有待调整
庄展鹏
2020-07-22
缘合置业
特色
【小区户型】君悦海湾有刚需2房和改善大3房，推荐一排房源，能看到全海景！
【生活配套】楼下商圈就有便利店等生活配套商铺，1公里内就有肉菜市场，生活配套相当丰富。
【居民素质】楼盘改善型的户型占比相对较多，所以该园区住户素质，修养，文化都普遍较高！
不足
全海景房源价位还是偏高。
汤瑜昇
2020-05-23
成君房产
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境成熟
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将成为小片区商圈
【居民素质】住户多为三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率高达5成，居民素质高，生活氛围好！
不足
在东海岸片区实用率没有优势，海景房价位偏高
谢静霞
2021-05-26
宇信房地产
特色
【小区户型】小区基本均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近3栋和5栋，花园有小亭，晚上也可以坐聊天！
【房屋品质】君越海湾由中环开发，2017年底交房，白胚房没装修，近大海都有落地玻璃门，隔音效果好！
不足
周边的商店目前不够多，有些不够方便，比如小餐饮店太少。地段偏离汕头市区，入住人员少比较冷清。
林旭
2021-04-08
宇信房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交专线，可直达市区
【小区户型】小区基本为一梯两户，南北通透户型，主力为120平三房户型
【生活配套】距离小区500米内有肉菜市场，小区内有会所，恒温泳池
【房屋品质】2017年底白坯交房，最高26层
不足
周边配套不够成熟，汽车乱停
谢亚创
2021-02-28
特色
【小区户型】小区基本均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区 西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3好楼和5号楼，花园有小亭，夏季傍晚可以坐凉聊谈好
【房屋品质】小区由中环地产开发，品质值得信赖
不足
小区虽然有两层地下室，但是车位配套比例依旧不足，车位相对紧张
陈惠文
2020-08-19
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套泳池，会所，健身房，自带商业街
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将成为小片区商圈
【居民素质】住户多为三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率高达5成，居民素质高，生活氛围好！
不足
在东海岸片区实用率没有优势，海景房价位偏高
纪喜庆
2020-07-05
汕阳房产
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%,儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境比较成
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显、外观召示性强，而自身配套商业街区将会成为小片区商圈。
【居民素质】住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率达到5成，居民素质高，生活氛围浓厚！
不足
该小区不足为实用率没有优势，海景房价格偏高
蔡锐涛
2020-06-04
诚置房地产
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境成熟
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将成为小片区商圈
【居民素质】住户多为三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率高达5成，居民素质高，生活氛围好！
不足
在东海岸片区实用率没有优势，海景房价位偏高
陈佳旻
2020-08-21
宇信房地产
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区进门有景观喷泉，夜光跑道，园林绿化都很充足。
【生活配套】出门一百米就配套猪肉市场，周边1公里配备健身房，私房菜，华侨实验学校
【房屋品质】由君悦海湾自己亲自操盘，2018年交房，质量没的说，都是一流的质量。
不足
停车位紧张，要购房需购买车位。
陈欢
2020-12-02
安居房产
特色
【轨道交通】大门500米处有专线公交车，可以直达市区，道路都挺宽敞，四通八达
【小区户型】小区分为大园和小园俩部分，主要有海景大户型和刚需改善型的房子，栋楼间距大
不足
绿化比较少，园林设计部足
陈浩荣
2020-05-18
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套泳池，会所，健身房，自带商业街
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将成为小片区商圈
【居民素质】住户多为三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率高达5成，居民素质高，生活氛围好！
不足
在东海岸片区实用率没有优势，海景房价位偏高
洪徐宏
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区门口有两路公交直达市区
【小区户型】小区分大园和小园，大园12栋，小园两栋，地处东海岸最南边，冬暖夏凉
【小区设施】小区车位充足，设有地下恒温泳池，会所，休闲娱乐设施充足
【生活配套】公交车线路直达，500米内肉菜市场已经成熟，小学幼儿园也已经投入使用
【房屋品质】君悦海湾2018年交房，最高26层，总共14栋房，入住已经达到5成，房屋质量目前没有任何不好的反馈。
不足
外观建设并不漂亮，园林景观有所不足
账号已注销
2021-02-18
特色
【轨道交通】大门500米处有专线公交车，可以直达市区目前班次较少四通八达等待时间稍微有点长！道路宽敞。
【小区户型】小区基本均为一梯两户120平三房两卫为主力户型适合改善需求南北通透主推大户型140平四房两卫。
【小区设施】小区绿化率30%，配套游泳池，健身房等成人配套，生活环境比较成熟。儿童游乐设施充足，
不足
车位紧张，购房需购买车位
陈锦如
2020-03-17
汕阳房产
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境比较成
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显、外观召示性强，而自身配套商业街区将会成为小片区商圈。
【居民素质】住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率达到5成，居民素质高，生活氛围浓厚！
不足
该小区不足为实用率没有优势，海景房价格偏高
郑国彬
2020-07-28
中承房产
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境成熟
【生活配套】向南1公里有宝能时代湾商场在建，1栋21楼办公，145m高度的酒店+商务中心，3栋21楼带天幕游泳池
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将成为小片区商圈
不足
地段偏离汕头市区，入住人员少
陈墩海
2020-11-30
永创房产
特色
【小区户型】小区有大园和小园两部分，大园12栋小园2，主要有海景大户型和刚需改善型的房子，楼栋间距大地理位置好
【小区设施】小区内部设有各种休闲凉亭，喷泉，儿童乐园，体育设施
【房屋品质】开发商是广东中环，其口碑在本地不错，房屋质量不错
不足
周边的商店目前不够多，有些不方便，比如小餐饮店太少
纪喜庆
2019-12-04
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境成熟
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将成为小片区商圈
【居民素质】住户多为三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率高达5成，居民素质高，生活氛围好！
不足
在东海岸片区实用率没有优势，海景房价位偏高
吴泽业
2020-04-28
永创房产
特色
【小区户型】栋数是大园12栋，小园2栋。主推居家三房，四房。适合改善
【小区设施】小区进门有景观喷泉，夜光跑道，园林绿化都很充足。
【生活配套】出门一百米就配套猪肉市场，周边1公里配备健身房，私房菜，华侨实验学校
【房屋品质】由君悦海湾自己亲自操盘，2018年交房，质量没的说，都是一流的质量。
不足
停车位紧张，要购房需购买车位。
