君悦海湾解读
卢润钰
2021-11-13
荣轩房产
特色
【轨道交通】大门500米处有专线公交车，可以直达市区。目前班次较少，等待时间稍微有点长。道路宽敞，四通八达
【小区户型】小区设计为两梯两户，南北双向对流主推大户型为主120平三居两厅为主力户型140平4居户型适合改善需求
【小区设施】西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3栋和5栋，花园有小亭，夏季傍晚可以坐凉聊天
【生活配套】楼下商圈就有便利店等生活配套商铺，1公里内就有肉菜市场，生活配套相当丰富。
不足
周边配套还不成熟
洪宏盛
2021-09-12
特色
【轨道交通】大门500米范围内有多路公交车（K8路，微2路，63路）可以直达市区，道路宽敞，四通八达。
【小区户型】小区分大园小园两个园区，1至12栋为大园区，13至14栋为小园区，多为两梯三户，面积段78至188平
【小区设施】小区中心设有景观喷池，园内有凉亭，儿童乐园，运动设施，配套有室内恒温游泳池和会所，配套齐全。
不足
小区只有百分之25的绿化覆盖率稍显不足
林东宇
2022-04-01
特色
【小区户型】小区基本为一梯两户，南北通透大户型，120平3房2厅为主力户型。
【小区设施】小区中心设有景观喷泉，园内有休闲凉亭，儿童乐园，运动设施，有室内恒温游泳池和地下会所。
不足
在东海岸片区实用率没有优势，海景房房价略高
颜锦锋
2021-12-06
荣轩房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交专线，可直达市区
【小区户型】君悦海湾有刚需2房和改善大3房，推荐一排房源，能看到全海景！
【小区设施】小区内部设有各种休闲凉亭，喷泉，儿童乐园，体育设施
【生活配套】距离300米（购物，超市，娱乐场所），500米肉菜市场，
不足
实用率没有优势，一线海景房价格偏高
陈昇楷
2021-03-30
特色
【小区户型】小区分为大园区1到12栋和小园区13和14，小区一到四栋为一线海景房，分100平到180平几个户型。
【小区设施】小区园林绿化、园心喷水池、儿童乐园、室内恒温泳池等配套
【生活配套】小区出口已有生鲜超市和便利店、药店、快餐店等，距离500米有肉菜市场。
【房屋品质】开发商为中海投资，于2017年底白胚交房，一线海景户型下双层隔音安全玻璃。
不足
一线海景房售价高，周边生活配套还需继续完善
姚柳全
2021-03-11
特色
【轨道交通】大门500米处有专线公交车，可以直达市区目前班次较少四通八达等待时间稍微有点长！道路宽敞。
【小区户型】小区基本均为一梯两户120平三房两卫为主力户型适合改善需求南北通透主推大户型140平四房两卫。
【小区设施】小区 西门入口处靠近3好楼和5号楼夏季傍晚可以坐凉聊谈好有一个半个足球场大小的花园花园有小亭。
【生活配套】距离300米（购物娱乐场所）超市500米肉菜市场。
【房屋品质】君悦海湾是由中环开发白胚房没有装修隔音效果好2017年底交房近大海都有落地玻璃门。
不足
周边的商店目前不够多，有些不够方便，比如小餐饮店太少
陈伟达
2020-08-22
特色
【小区户型】小区设计为两梯两户，南北双向对流主推大户型为主120平三居两厅为主力户型140平4居户型适合改善需求
【小区设施】西门入口处，有个景观花园，带有凉亭，是夏季与晴朗时可以休闲活动的好去处！
【房屋品质】由中环地产投资开发，2017年交房，以白坯交房，靠海的户型都装有双层玻璃隔音效果很好。
【居民素质】小区的老人与小孩会多一些，住户以三代人居住为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住环境氛围浓厚
不足
绿化园景比较单一，海景房价格偏高！
沈嘉荣
2020-12-16
金诺房产
特色
【小区户型】小区户型朝向均为西南和东北，户型面积78_188平，主推124_129刚需户型，栋距宽采光好，海景房
【小区设施】小区设有地下会所，恒温游泳池，健身房仅供业主使用
【生活配套】距离300米（购物，超市，娱乐场所，肉菜市场），配套金中华侨实验中小学
【房屋品质】由新加坡开发商中环地产开发，2017年白坯交付
【居民素质】小区基本没有租户，目前百分之40的入住率，皆为受过高等教育的有志青年
不足
地下停车位目前不足，造成乱停乱放现象，有待调整
谢锦海
2021-01-25
中尚房产
特色
【小区户型】小区户型朝向均为西南跟东北，户型面积78-188平。124平刚需，正规三房二，栋距宽采光好。
【小区设施】小区配套儿童娱乐设施，负一层配套小区会所以及一个室内恒温游泳池
【生活配套】距离300米有购物，超市，娱乐场所
【房屋品质】由中环开发商操盘，2017年底统一毛坯交房。
不足
周边的商店目前不够多，有些不够方便，比如小餐饮店太少。地段偏离汕头市区，入住人员少比较冷清
周翔
2020-08-30
中正房产
特色
【小区户型】小区分大园和小园龙光部分，大园12栋，小园2栋，户型面积78-188平，栋距宽，采光好。
【小区设施】小区地下设有恒温泳池，会所，健身房，娱乐设施充足，仅供业主使用。
【生活配套】向南一公里有宝能时代湾商场在建，1栋21楼办公，145米高度的酒店+商务中心，3栋21楼带天幕泳池。
【房屋品质】由中环地处开发，2018年交房，交房为白坯无装修，靠近大海都做落地玻璃，隔音效果好，外观蓝白波浪交替
不足
小区车位紧张，购房需购买车位。
陈钊
2020-08-20
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境比较成
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显、外观召示性强，而自身配套商业街区将会成为小片区商圈。
【居民素质】住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率达到5成，居民素质高，生活氛围浓厚！
不足
该小区不足为实用率没有优势，海景房价格偏高
蔡泳佳
2020-07-09
安居房产
特色
【小区户型】小区基本均为一梯两户，南北通透主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区
西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3好楼和5号楼，花园有小亭，夏季傍晚可以坐凉聊谈好
【生活配套】向南1公里有宝能时代湾商场在建，1栋21楼办公，145m高度的酒店+商务中心，3栋21楼带天幕游泳池
【房屋品质】君悦海湾是由中环投资开发，2017年底交房，白胚房没有装修，近大海都有落地玻璃门，隔音效果好
【居民素质】小区小孩老人多一些，住户多以三代人为主，每天都有老人帮忙照顾小孩！邻居关系很好
不足
地段偏离汕头市区，入住人员少比较冷清
林鑫钊
2021-07-20
特色
【轨道交通】大门500米处有专线公交车，可以直达市区目前班次较少四通八达等待时间稍微有点长！道路宽敞。
【小区户型】小区户型朝向均为西南跟东北，户型面积78-188平。124平刚需，正规三房二，栋距宽采光好。
【小区设施】小区 西门入口处靠近3好楼和5号楼夏季傍晚可以坐凉聊谈好有一个半个足球场大小的花园花园有小亭。
【生活配套】距离300米（购物，超市，娱乐场所，肉菜市场）
不足
周边配套不够成熟，汽车乱停
卢梓珊
2020-11-28
中承房产
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望海景，分为14栋，78-188平，一线海景房，永无遮挡
【小区设施】西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3栋和5栋，花园有小亭，夏季傍晚可以坐凉聊天
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将会成为小片区商圈。
【居民素质】住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率达到5成，居民素质高，生活氛围浓厚
不足
该小区不足为实用率没有优势，海景房价格偏高
廖泽彬
2020-09-24
顺家房产
特色
【轨道交通】大门500米处有专线公交车，可以直达市区。目前班次较少，等待时间稍微有点长！道路宽敞，四通八达
【小区户型】小区基本均为一梯两户，南北通透大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】距离300米（购物，超市，娱乐场所），500米肉菜市场，
【房屋品质】君悦海湾是由中环开发，2017年底交房，白胚房没有装修，近大海都有落地玻璃门，隔音效果好
不足
周边的商店目前不够多，有些不够方便，比如小餐饮店太少。地段偏离汕头市区，入住人员少比较冷清
杜宝林
2020-09-17
安居房产
特色
【轨道交通】大门500米处有专线公交车，可以直达市区。目前班次较少，等待时间稍微有点长！道路宽敞，四通八达
【小区户型】小区有大园和小园两部分，大园12栋小园2栋。主要有海景大户型和刚需改善型的房子，楼栋间距大地理位置好
【小区设施】小区内部设有各种休闲凉亭，喷泉，儿童乐园设施，体育设施，休闲跑道，还有恒温泳池
【生活配套】小区内部设有高级会所，配备地下恒温泳池，小区1公里范围内，配备有肉菜市场，幼儿园，九年制学校一个
【房屋品质】开发商是广东中环，其口碑在本地良好，房屋质量很不错
不足
周边的商店目前不够多，有些不够方便，比如小餐饮店太少
郭大标
2020-09-29
特色
【小区户型】小区户型朝向均为西南跟东北，户型面积78-188平。主推124平刚需，正规三房二，栋距宽采光好。
【小区设施】小区配套儿童娱乐设施，负一层配套小区会所以及一个室内恒温游泳池
【生活配套】距离300米（购物，超市，娱乐场所），500米肉菜市场，
【房屋品质】由开发商中环操盘，2017年底统一毛胚交房。
不足
绿化中规中矩，户型实用偏
林雨彤
2020-08-01
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%，儿童游乐设施充足，配套泳池，会所，健身房，自带商业街
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显，外观召示性强，而自身配套商业街区将成为小片区商圈
【居民素质】住户多为三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率高达5成，居民素质高，生活氛围好！
不足
在东海岸片区实用率没有优势，海景房价位偏高
谢培羽
2020-10-29
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，无遮挡。
【小区设施】小区
西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3好楼和5号楼，花园有小亭，夏季傍晚可以坐凉聊谈好
【生活配套】向南1公里有宝能时代湾商场在建，1栋21楼办公，145m高度的酒店+商务中心，3栋21楼带天幕游泳池
【房屋品质】君悦海湾是由中环投资开发，2017年底交房，白胚房没有装修，近大海都有落地玻璃门，隔音效果好
【居民素质】小区小孩老人多一些，住户多以三代人为主，每天都有老人帮忙照顾小孩！邻居关系很好
不足
地段偏离汕头市区，入住人员少比较冷清
账号已注销
2020-06-28
特色
【小区户型】小区整体坐东北朝西南，一排望汕头最美海景，分为14栋，78-188平户型，主推海景房，永无遮挡。
【小区设施】小区绿化率30%,儿童游乐设施充足，配套游泳池，棋牌室，健身房等成人配套，自带商业街，生活环境比较成
【房屋品质】广东中环物业，18年交房，项目区位优势明显、外观召示性强，而自身配套商业街区将会成为小片区商圈。
【居民素质】住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，刚需小户型年轻人入住率达到5成，居民素质高，生活氛围浓厚！
不足
该小区不足为实用率没有优势，海景房价格偏高
