- 潮华雅居
- 11477 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄山路20号
- 中信汕头公司
- 业主自管
小区概述
- 潮华雅居位于汕头市龙湖区龙湖板块，由中信汕头公司负责开发，于2008年竣工。小区绿化率为30%，环境一般。小区共19栋楼，容积率为2.5，小区户型面积有112㎡-205㎡左右的三到四房，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适，小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区附近有F16购物中心，居民购物方便；
- 小区距离汕头儿童公园较近，是游玩的好去处；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区74m左右为潮华雅居东公交站，8路、22a路和49路等公交车停靠该站；距离小区238m左右为艺苑大厦公交站，15路、20路和21路等公交车停靠该站；距离小区291m左右为龙禧花园公交站，15路、20路和31路等公交车停靠该站。距离小区88m左右为金辉北街，距离小区186m左右为长平东路与黄山路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区547m左右为伊仕顿龙禧幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区258m左右为汕头市金晖小学，该校是一所公办小学；距离小区316m左右为汕头市锦泰中学，该校是一所公办初中；距离小区1.8km左右为广东第二师范学院龙湖附属中学，该校是一所公办高中。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积为30％，整体绿化一般，但局部环境较好。小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有凉亭供居民休憩，整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的风格，整体高端大气；小区外立面是以浅蓝色和白色的涂料为主，再搭配深蓝色墙砖的底层，看上去比较有层次感；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区共19栋楼，容积率为2.5，小区户型面积有112㎡-205㎡左右的三到四房，户型南北通透，采光较好，居住较为舒适，小区适合改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，分别为东门、停车场、南1门、北门、北1门、西门和南2门。东门位于黄山路附近，该门仅支持行人通行；停车场位于长平东路附近，该门仅支持车辆通行；南1门位于长平路附近；北门位于长平路附近，该门仅支持行人通行；北1门位于金晖东街与金晖北街交叉口东南约50m；西门位于长平路38号；南2门位于金晖北街与黄山路交叉口西约100m。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 506户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区也有专门的人员对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区183m左右为F16购物中心，居民购买大件物品比较方便；距离小区229m左右为Onesuper新生活超市(F16购物中心店)，方便居民随时采买；距离小区92m左右为美佳便利店(阳光店)，一些小件物品可以满足。
医疗资源
距离小区1.8km左右为汕头市龙湖区第二人民医院，居民大病就医方便；距离小区303m左右为诺和中医(综合)诊所，方便居民解决日常身体问题；距离小区97m左右为凯德药品连锁(黄山分店)，方便居民取药。
生活服务
距离小区631m左右为阳光海岸农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区59m左右为中国建设银行24小时自助银行，方便居民存取现金；距离小区107m左右为中国移动(金晖授权店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.3km左右为珠池派出所，需要求助的居民可来此；距离小区1.1km左右为汕头儿童公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，丰富家庭成员之间的感情。距离小区1.6km左右为存心曼虹陶然图书室，居民可来此借阅图书。
休闲娱乐
距离小区175m左右为中影CYC国际影城(F16购物中心店)，深受小区年轻人的喜爱；距离小区517m左右为阳光沐足，喜欢泡脚的居民可来此；距离小区287m左右为城市健身，居民可就近来此健身。
潮华雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11253元/㎡
0.94%
02-18
11148元/㎡
0.93%
02-25
11043元/㎡
0.94%
03-03
11063元/㎡
0.18%
03-10
11128元/㎡
0.59%
03-17
11235元/㎡
0.96%
03-24
11340元/㎡
0.93%
03-31
11435元/㎡
0.84%
04-07
11454元/㎡
0.17%
04-14
11460元/㎡
0.05%
04-21
11468元/㎡
0.07%
04-28
11478元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12286元/㎡
1.46%
2023-07
11818元/㎡
1.74%
2023-08
11857元/㎡
1.26%
2023-09
11740元/㎡
3.17%
2023-10
11500元/㎡
6.31%
2023-11
11362元/㎡
1.07%
2023-12
10854元/㎡
1.31%
2024-01
11449元/㎡
5.09%
2024-02
11088元/㎡
0.2%
2024-03
11340元/㎡
7.29%
2024-04
11475元/㎡
8.13%
2024-05
11478元/㎡
5.38%
潮华雅居问答
潮华雅居周边小区房源
潮华雅居同区域房源推荐
