嘉顿小镇西区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉顿小镇西区位于金平区金平板块，小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.4左右，楼栋总数约为28栋；小区户型有2-5居室，小区面积有74㎡-160㎡左右。小区绿化率约为35.6%，绿化面积较大，居住环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35.6%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有崇文公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近浮东东园街，噪音较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约150m处有天竺园西公交站，26路、31路、42等公交车停靠，距离小区约455m处有飞厦中学嘉顿校区公交站，32路公交车停靠，距离小区约458m处有飞夏中学嘉邨校区公交站，104路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距浮东东园街约95m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
122个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区139m左右有金平培基幼儿园，是私立幼儿园；
距小区213m左右有汕头市浮东小学，是私立小学；
距离小区约352m有汕头市金禧中学(天竺校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35.6%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑中规中矩，没有明显的建筑风格；小区楼栋外立面以卡其色为主，色彩比较简单；小区楼栋外立面比较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.4左右，楼栋总数约为28栋；小区户型有2-5居室，小区面积有74㎡-160㎡左右。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是南2门、西北2门、西北3门、西南门、西北门、停车场（东兴路）、地下停车场、南门、东门，南2门、西北2门、西北3门、西南门、西北门均可人车出行，停车场（东兴路）、地下停车场仅限车辆通行，南门、东门仅限行人通行。南2门、西南门靠近金新北路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2685户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天都有保洁人员清理小区内的垃圾，打扫楼栋的卫生，维持小区基本的卫生情况。小区物业有什么问题或通知都能够及时的传达给业主。
安保
小区在门口有安装门杆，外来车辆无法随意出入；小区有安装监控，进一步提升居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 中海物业
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
28个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约546m处有众隆百货购物中心(春兰店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区191m左右有惠宜精品超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约113m有港福，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头大学医学院第二附属医院约742m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约82m有杨奕强中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区139m左右有大药房(金新北路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有金禧肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区145m左右有中国工商银行(汕头嘉顿支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区115m左右有中国电信浮东智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区348m左右是嘉顿社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有崇文公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
小区刚需和改善户型都有，如果是单身，建议选择74㎡左右的2房，能够满足居住空间，且户型面积相对来说较小，不会给自己造成较大的经济压力；如果是老人孩子同住的家庭，经济基础比较厚实，可以选择购买160㎡左右的5房，能更好的满足家庭成员居住空间，小区周边配套完善，在此置业生活便捷性较高。
卖房建议
小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化较好，业主可将房屋进行装修，提高居住舒适度，可能会增加出售机率。
租房建议
该小区可选择租住的户型较多，如果是单身的上班族，可以考虑在此租住74㎡左右的2房，可以让自己有私密的空间，小区周边休闲娱乐方式较多，比较适合年轻人居住；如果是三口之家，建议选择160㎡左右的5房租住，该户型能够很好的满足一家三口的居住空间，小区周边商场、菜场都比较近，平时逛街购物、采购食材都很便利。
用户评价
7.7 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部公共设施比较丰富，绿化较好，居住舒适度较好。小区周边配套比较成熟，居民日常生活比较便捷。小区大多是在此居住较长时间的居民，邻里关系比较融洽。
业主特征
小区大部分是在此居住较长时间的居民，邻里关系比较融洽；小区三代同住的家庭较多，老人平时会帮子女带孩子，生活气息浓厚；小区的业主多为工作比较稳定的上班族，都比较有礼貌，整体来说邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.78元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.56元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6808元/度
- 第二阶梯0.7308元/度
- 第三阶梯0.9808元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.41元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费