- 华侨新村
- 6655 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 长平路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华侨新村小区位于金平区金平板块，共有30栋楼左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积区间为44㎡到125㎡左右，户型为2居室到3居室，整体跨度较小，户型南北朝向，阳光通透，成交类型以刚需型和改善型为主。小区内部环境一般，绿化较少。
小区优缺点
优点- 距离小区约970m有金厦商业广场，居民购物很方便；
- 距离小区约971m有汕头市中心医院，居民看病很方便。
缺点- 小区距离华侨新村路/华坞路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区部分楼栋靠近华侨新村路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m有汕头中旅公交站，此站停靠2路、28路、30路、33路、36路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约171m就是华侨新村路/华坞路(路口)，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.8
184个
附近幼儿园
56个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约629m有航运幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约96m有汕头市华新小学，这是一所公办学校；距离小区约311m有广东汕头华侨中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部景观较为单调普通，绿化面积总体相对较少，没有大面积的绿化带或者花园，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；小区楼房的外墙物业维护较为一般，楼栋外观较为破旧。
楼栋分布
小区共有30栋楼左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积区间为44㎡到125㎡左右，户型为2居室到3居室，整体跨度较小，户型南北朝向，阳光通透。，成交类型以刚需型和改善型为主。
出入口
华侨新村小区位于金平区长平路汕樟商场附近。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 266户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 公共资源匮乏。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全的居住环境。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
9.6
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
124个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有汕头金平万达广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约144m有卜蜂莲花(汕头金平店)，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约16m有潮阳塔脚干面足肉(华侨新村店)，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约971m有汕头市中心医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约514m有刘益坚中医内科诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约124m有德善中药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约621m有金新综合市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约166m有中国农村信用合作，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约85m有中国电信中旅智慧家庭服务中心(华侨新村路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约554m有汕头市金平区金砂街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约423m有金砂公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.3km有陶然图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约983m是爱琴海俱乐部(金厦商业广场店)，居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约1.3km是辉皇影城，居民空闲时间可以来这里看电影；距小区944m左右有润禾游泳健身(汕头国际大酒店店)，居民可到此游泳健身。
华侨新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5914元/㎡
1.33%
02-02
5762元/㎡
2.57%
02-09
5760元/㎡
0.03%
02-16
5822元/㎡
1.08%
02-23
5987元/㎡
2.83%
03-02
6134元/㎡
2.46%
03-09
6353元/㎡
3.57%
03-16
6530元/㎡
2.79%
03-23
6575元/㎡
0.69%
03-30
6582元/㎡
0.11%
04-06
6590元/㎡
0.12%
04-13
6655元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6371元/㎡
17.79%
2024-06
6448元/㎡
16.8%
2024-07
6365元/㎡
17.87%
2024-08
6294元/㎡
18.79%
2024-09
6062元/㎡
21.78%
2024-10
6101元/㎡
21.28%
2024-11
6780元/㎡
12.52%
2024-12
6070元/㎡
17.71%
2025-01
5955元/㎡
17.28%
2025-02
5946元/㎡
16.96%
2025-03
6576元/㎡
3.43%
2025-04
6655元/㎡
11.74%
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