- 康逸雅居
- 9309 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 陵海大路15号
- 汕头市顺达房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 康逸雅居位于金平区金平板块，由汕头市顺达房地产有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老，楼栋外立面比较陈旧，不美观；小区由12栋多层组成；小区有3房到4房户型，户型面积大约在80㎡-116㎡之间；小区内种植的灌木、乔木较多，物业打理较好，生长比较茂盛，整体景观比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距群光广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较多，孩子上学较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近陵海路，可能会有噪音的影响；
- 小区房龄较老，楼栋比较陈旧，不美观。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约183m处有陵海公交站，有3路、9路、10路、14路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距陵海路与卫工路交叉口约70m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.6
158个
附近幼儿园
48个
附近小学
43个
附近初中
距小区约78m有陵海幼儿园，孩子入学方便；距离小区约162m处有汕头市新石小学，该校是公办小学；距小区约308m处是聿怀中学(外马校区)，为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
该小区内树木和低矮的灌木较多，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施；小区保洁人员卫生做的比较及时，提供居民居住的环境比较干净。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格大气简约。小区楼栋外立面色彩较淡，比较简约。小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧，暂时未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由12栋多层组成；小区有3房到4房户型；小区户型面积大约在80㎡-116㎡之间，比较适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有4个出入口；小区南门在陵海路附近，仅行人通行；停车场在南门西侧附近，仅车辆通行；北门在美美百货东侧位置，西门在北门的西南侧位置，这2个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 453户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较到位，物业配有专门的保洁人员，每天都会定时清理楼栋、地面、生活垃圾；对于绿植景观和设施也有专门定期修剪、维护；物业对于业主的问题通常能够给予及时的回应。
安保
小区大门处有电子门岗，配有多名安保人员，24小时轮流值班，还会不定时在小区内巡逻，给居民提供基础的安全保障；小区内还有安装监控，并且还与110联网，保障居民的人身财产安全，整体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约2.2km有群光广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区80m左右有兔喜快递超市，距小区829m左右有卜蜂莲花(汕头金平店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
距小区约661m为汕头市中心医院，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约208m有陵海诊所，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区644m左右有金新综合市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区350m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约232m有中国联通(金新南营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距金砂公园约841m，园内空气较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步；汕头市金平区图书馆离小区约1.7km，馆内图书较多，喜欢看书的朋友可以在休息的时候来这里。
休闲娱乐
距离小区约173m处有一家施韵美容美体养生馆，深受女性朋友的喜欢；距离小区1.1km左右有暮里电影公馆(金新店)，对喜欢电影的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
康逸雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9470元/㎡
0.11%
01-26
9473元/㎡
0.03%
02-02
9477元/㎡
0.04%
02-09
9470元/㎡
0.07%
02-16
9461元/㎡
0.1%
02-23
9387元/㎡
0.78%
03-02
9304元/㎡
0.88%
03-09
9288元/㎡
0.17%
03-16
9287元/㎡
0.01%
03-23
9266元/㎡
0.23%
03-30
9287元/㎡
0.23%
04-06
9309元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11150元/㎡
3.65%
2024-06
10838元/㎡
0.75%
2024-07
10449元/㎡
0.41%
2024-08
10366元/㎡
1.65%
2024-09
9922元/㎡
2.71%
2024-10
8941元/㎡
15.97%
2024-11
9419元/㎡
9.06%
2024-12
9406元/㎡
7.41%
2025-01
9471元/㎡
6.12%
2025-02
9411元/㎡
5.08%
2025-03
9276元/㎡
6.6%
2025-04
9309元/㎡
16.71%
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