- 海悦花园
- 9313 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 跃进路11号
- 汕头市安平建筑总公司
- 业主自管
小区概述
- 海悦花园位于金平区金平板块，由汕头市安平建筑总公司开发完成；小区总约21栋，为高层商品房住宅；小区容积率为1.2，小区户型面积为95m²-110m²左右的2-3居室，小区小户型适合刚需型人群居住，大户型适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有新海平农贸市场，居民买菜方便；
- 小区附近有汕头市第二人民医院，居民就医方便。
缺点- 靠近利安路的房型，有噪音污染；
- 小区距离汕头金平万达广场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
291个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约156m是人民广场西(西)公交站，该站停靠103路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约481m是外马路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.2
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
32个
附近初中
距离小区大约83m是海悦幼儿园(南海横路)，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约367m是汕头市外马路第二小学，该校是一所公办学校；距离小区大约228m是汕头市第十二中学，该校是一所公办学校；小区附近教学资源丰富，家长择校选择较多。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境一般，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内绿植较少，带给居民体验感不好。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以黄色和橘色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区总约21栋，为高层商品房住宅；小区容积率为1.2，小区户型面积为95m²-110m²左右的2-3居室，小区小户型适合刚需型人群居住，大户型适合改善型人群居住。
出入口
小区有4个出入口，南门出入口，靠近跃进路11号；北1门出入口，靠近横路30号海悦花园，在杨国福麻辣烫附近；停车场出入口，靠近商业街，在1号楼附近；东门出入口，靠近跃进路，在向太太附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 855户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区大约3.3km是汕头金平万达广场，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区大约160m是佳盛商场(跃进路分店)，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约120m是跃进路士多店(跃进路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约342m是汕头市第二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约292m是林楚光西医内科诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约85m是凯德药品连锁(海悦分店)，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.3km是新海平农贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约151m是中国工商银行，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约72m是中国移动，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约507m是海滨长廊公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约244m是汕头市公安局金平分局海安派出所，该派出所人员办事认真，居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是大同电影院，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约1.7km是K皇星量贩KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约83m是小小瑜伽，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。
海悦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9789元/㎡
2.92%
02-18
9628元/㎡
1.64%
02-25
9566元/㎡
0.64%
03-03
9524元/㎡
0.44%
03-10
9545元/㎡
0.22%
03-17
9599元/㎡
0.57%
03-24
9573元/㎡
0.27%
03-31
9493元/㎡
0.84%
04-07
9412元/㎡
0.85%
04-14
9331元/㎡
0.86%
04-21
9301元/㎡
0.32%
04-28
9313元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9997元/㎡
1.27%
2023-07
10228元/㎡
2.9%
2023-08
10483元/㎡
1.38%
2023-09
10247元/㎡
7.37%
2023-10
9982元/㎡
1.75%
2023-11
9779元/㎡
4.6%
2023-12
9952元/㎡
5.54%
2024-01
10449元/㎡
6.91%
2024-02
9589元/㎡
3.5%
2024-03
9573元/㎡
7.1%
2024-04
9304元/㎡
10.58%
2024-05
9313元/㎡
6.97%
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