- 南信星汇上品
- 11967 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰山路42号
- 汕头市欣和房地产开发有限公司
- 汕头中海物业服务有限公司
小区概述
- 南信星汇上品位于汕头市龙湖区龙湖板块，由汕头市欣和房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率为4.5，绿化率为30%，环境一般。小区共2栋楼，户型面积有78㎡-209㎡左右的两到四居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离星湖商业城较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区70m左右有星汇上品花园公交站，38路、39路和40路等公交车停靠该站；距离小区362m左右有汕头火车站公交站，2路、4路和6路等公交车停靠该站；距离小区369m左右有火车站公交站，39路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区142m左右有泰山南路辅路，距离小区644m左右有黄山路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.9
140个
附近幼儿园
37个
附近小学
28个
附近初中
距离小区658m左右有伊仕顿龙禧幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区594m左右有龙泰小学，该校是一所公立小学。距离小区700m左右有汕头市蓝田中学，该校是一所公立初中。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境一般，但局部绿化较好，小区内绿植多元化，有高大的树木和其他低矮的灌木，一年四季常青，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色和棕色涂料构成，保温、隔热效果好，玻璃采用双层中空镀膜玻璃，整体设计较为美观；小区于2015年竣工，物业的维护工作做的较好，外立面基本保持原本的样子。
楼栋分布
小区共2栋楼，容积率为4.5，小区户型面积有78㎡-209㎡左右的两到四居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为大门、南门、地下停车场和西门（人行门）。大门位于泰山南路与珠池路交叉口南约200m；南门位于珠池街道泰山南路银安庄嵩山驾校附近；地下停车场位于泰山路42号，该门仅支持车辆通行；西门位于泰山路42号，该门近支持行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1034户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪，居民白天工作没时间收取快递，物业也会帮忙代收。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障社区居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 汕头中信物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区427m左右有星湖商业城，该商场是一所大型商场，商品种类齐全，居民购物逛街都很方便。距离小区386m左右有润源超市，居民可前往此处购买生活用品。距离小区51m左右有悦生活便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区1.6km左右有汕头市龙湖区第二人民医院，可满足居民的大病医疗需求。距离小区27m左右有许楚标西医内科诊所，满足居民日常的就医。距离小区464m左右有济德医药(黄山路)，药品种类齐全，居民可以在此买到日常用药。
生活服务
距离小区917m左右有阳光海岸农贸市场，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利。距离小区426m左右有中国建设银行(汕头星湖城支行)，居民日常存取现金比较方便。距离小区544m左右有中国移动通信(火车站授权点指定专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区564m左右有惠州公安处汕头车站派出所，居民有相关问题可以来此求助。距离小区2.2km左右有海湾湿地生态公园，居民可以来此游玩。距离小区1.9km左右有存心曼虹陶然图书室，方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
距离小区430m左右有汕头星际影城(星湖商业城店)，居民看电影比较方便，深受小区年轻人的喜爱。距离小区517m左右有新泰沐足，居民可以在这边足浴放松身心。距离小区507m左右有DS健身，居民可以来此健身。
南信星汇上品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11820元/㎡
0%
01-26
11817元/㎡
0.03%
02-02
11814元/㎡
0.03%
02-09
11812元/㎡
0.02%
02-16
11835元/㎡
0.19%
02-23
11867元/㎡
0.27%
03-02
11903元/㎡
0.3%
03-09
11944元/㎡
0.34%
03-16
11968元/㎡
0.2%
03-23
11969元/㎡
0.01%
03-30
11977元/㎡
0.07%
04-06
11967元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12327元/㎡
1.52%
2024-06
12320元/㎡
0.71%
2024-07
12193元/㎡
0.54%
2024-08
11997元/㎡
1.41%
2024-09
11964元/㎡
2.79%
2024-10
11976元/㎡
4.2%
2024-11
11973元/㎡
5.97%
2024-12
11841元/㎡
7.03%
2025-01
11819元/㎡
3.7%
2025-02
11860元/㎡
4.15%
2025-03
11972元/㎡
2.35%
2025-04
11967元/㎡
2.53%
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