环碧庄中区小区测评
8.6
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

环碧庄中区位于龙湖区龙湖板块,于1995年竣工,房龄较老,属于商品房住宅,小区共约16栋住宅楼,容积率约1.5,均由高层住宅组成,小区户型有64㎡-91㎡左右的二居室、166㎡左右的四居室,小区楼间距适中,南北通透,采光良好,居住适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离新一城商业广场较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区出入口未实行人车分流制度,高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.8 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离龙湖人民医院公交站约163m,65路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离泰山南路/泰珠立交(路口)约2.8km,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 高于56% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.7

初中

8.9

199个

附近幼儿园

54个

附近小学

46个

附近初中

小区距离智慧学生园(第三分园)约24m,是一所私立幼儿园;距离金珠小学约70m,是一所公办学校;距离林百欣中学约463m,是一所民办中学,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.2 高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.2

停车便捷

7.5

物业服务

8.0

环境概况
小区内有小花园,居民休闲散步方便;小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身;小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。
建筑特色
小区是简单大方的风格,楼栋外立面颜色以白色墙砖为主,小区房龄较老,外立面略显老旧。
楼栋分布
小区属于商品房住宅,小区共约16栋住宅楼,容积率约1.5,均由高层住宅组成,小区户型有64㎡-91㎡左右的二居室、166㎡左右的四居室,小区楼间距适中,南北通透,采光良好,居住适宜。
出入口
小区设有五个出入口和一个停车场。南3门靠近榕江路。北门靠近环碧北街,此门暂时不可通行。南2门靠近榕江路。南4门靠近环碧庄东街。南1门靠近榕江路。停车场靠近金霞街道。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 686户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业人员会定期修剪绿植,会及时维护健身娱乐设施以及小区路面;保洁人员工作态度较好,对待工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路的卫生。
安保
小区内配备多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区处于一个安全的状态;小区监控设施完善,监控范围较广且和110监控系统联网,保证警察可以在发生事故的第一时间赶到,保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.4 高于78% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.0

餐饮服务

8.4

银行金融

9.7

7个

购物中心

暂无

商场

150个

超市

29个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,小区附近约838m为新一城商业广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约563m有优鲜超市(榕江分店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约136m处有和林食府,居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2km有汕头大学医学院第一附属医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约1.4km有金厦社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针。距离小区约91m有泽寰宇大药行,居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的众汇农贸市场,比较便利;距离小区74m左右有中国银行(汕头榕江支行),居民办理银行业务方便;距离小区365m左右有中国移动(汕头分公司),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区899m左右是龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店),居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约327m处是龙湖区金霞街道环碧庄运动公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约852m有壹居私人影院,方便居民看电影。距离小区约397m有新乐KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约198m有香蕉健身工作室,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族来说,可以选择64㎡-91㎡左右的二居室,资金压力相对较小,而且小区距离公交站较近,适合上班族置业;对于有孩子的家庭住户来说,建议选择166㎡左右的四居室,居住舒适度较高,有足够的空间供三代人居住。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率;小区距离公交站较近,周边休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择64㎡-91㎡左右的二居室,面积小后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择166㎡左右的四居室,可以满足家庭的居住需求,周边配套设施齐全,居民生活非常便利。
用户评价
7.1 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全,居民平时在小区内锻炼比较方便;小区周边配套设施比较完善,商场、药店都在小区附近,居民生活方便。
业主特征
小区内年轻人居多,多为上班族,此部分居民文化水平较高,作息时间比较规律;小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳;业主整体素质偏高,待人随和。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.78元/m³
  • 第二阶梯2.67元/m³
  • 第三阶梯3.56元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6808元/度
  • 第二阶梯0.7308元/度
  • 第三阶梯0.9808元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.41元/m³
  • 第三阶梯5.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费