小区楼栋前后有绿植和树木，绿色植被较少，覆盖率低；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和蓝色搭配；小区整体外观较老旧，但未有墙面脱落的现象。

小区共约11栋楼房，为高层商品房住宅，小区容积率为1.2，小区户型面积有114㎡-143㎡左右的三居室到四居室，比较适合改善人群购买。

小区有4个出入口，北门位于外贸商行的西侧；北2门位于23栋的东侧，仅限行人通行；西门位于洛阳推拿的南侧；停车场位于北门的西侧。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区楼栋看起来比较老旧，物业维护不够及时。

小区配备数量充足的保安。24小时轮岗值班，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距离小区1.2km左右有新一城商业广场，方便居民闲暇时光购物娱乐；距小区约1.2km是卜蜂莲花(新一城商业广场店)，超市商品齐全，居民可来此采购日常生活所需；距离小区75m左右有广集园购物(华美花园西南)，可以满足居民对于日常用品的购买需求。

距离小区2.5km左右有汕头大学医学院第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便；距离小区约57m有中信汕头公司中信诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区79m左右有康泽药业，居民需要购买药品的，可以来此。

距离小区1.7km左右有众汇农贸市场，居民买菜方便；距离小区272m左右有华美银行(汕头分行)、中国工商银行(龙湖支行)，居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区274m左右有中国电信(世贸营业厅)，居民需要办理相关业务方便。

距离小区839m左右有珠池派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区426m左右有星洲公园，景色怡人，居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有音乐盒KTV(新一城店)，居民下班后可以邀约朋友来此唱歌消遣；距离小区398m左右有第六感足道店(珠池路店)，居民可以来做一下足疗保健，缓解工作疲劳；距离小区1.2km左右有CGV影城(群光广场店)，可以约上朋友到此看电影。

对于首次购房者，可以考虑约114㎡的三居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约143㎡的四居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

建议业主将房间进行装修，保持良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边交通便利，有多辆公交车停靠，周边配套也比较齐全，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以与人合租约114㎡的三居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约143㎡的四居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有活动中心，经常会有大人带着小孩在这里玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主是朝九晚五的上班族，业主整体素质较好，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便；小区老人小孩相对较多，小区住户大多以三代人为主，老人来帮忙带孩子，平时就带孩子在小区内玩耍，居住氛围比较好。