- 香域水岸
- 15355 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金砂东路
- 广东省联泰集团有限公司
- 广东联泰集团物业管理有限公司
小区概述
- 香域水岸位于龙湖区龙湖板块，该小区于2012年竣工，是由广东省联泰集团有限公司开发建成；小区容积率为2；小区共有179栋商品房住宅，小区户型为2居室-6居室和10居室，户型面积为87㎡-560㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是星湖商业城，是逛街的好去处；
- 距小区1.3km是新津公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区没有实施人车分流，小朋友和老年人需要注意安全。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约258m是香域水岸花园南公交站，该站停靠21路和64路公交车；距小区339m左右有香阳小学公交站，该站停靠21路和64路公交车；距小区约701m是香域水岸花园北公交站，该站停靠21路和64路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是金泰立交桥，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.0
95个
附近幼儿园
27个
附近小学
8个
附近初中
距小区410m左右有汕头市正雅幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区640m左右是西南学校，此学校为公办小学；距小区约1.7km是新溪中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区建有中心花园，花园内植被茂密，景色优美，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用了米色的涂料构成，整体外观色彩饱和度较强；小区于2012年竣工，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2；小区共有179栋商品房住宅，小区户型为2居室-6居室和10居室，户型面积为87㎡-560㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区3号门位于金砂东路金津桥北侧附近；东门位于韩江西溪附近；2号门位于韩江西溪附近；1号门位于龙湖区韩江西溪附近；6号门位于靠近10幢楼附近；南门位于金砂东路金津桥北侧附近；5号门位于404乡道东50m附近；停车场靠近靠近东门附近；东北3门位于金鸿公路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2056户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 观景湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 联泰物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2km有星湖商业城，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约352m有金涛岛内价生活超市(香域分店)，约954m是乐旺佳购物中心(新溪分店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距离小区约922m有龙湖区新溪街道西南卫生站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区1.1km左右有高济凯德药品连锁，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约1.7km是汕头南山市场(内充公农贸市场)，居民买菜较为方便；距小区1.5km左右是汕头龙湖长江村镇银行(珠津支行)，居民办理业务较为方便。距离小区1.1km左右有中移铁通(龙湖区支撑服务中心)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km是新津公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.2km是惠州公安处汕头车站派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有汕头星际影城(星湖商业城店)，居民看电影较为便捷；距小区1.9km左右有力孚私人健身会所，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.6km有馨恰瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
香域水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14858元/㎡
0.06%
02-18
14853元/㎡
0.03%
02-25
14785元/㎡
0.46%
03-03
14744元/㎡
0.28%
03-10
14755元/㎡
0.07%
03-17
14784元/㎡
0.2%
03-24
14895元/㎡
0.75%
03-31
15057元/㎡
1.09%
04-07
15163元/㎡
0.7%
04-14
15255元/㎡
0.61%
04-21
15316元/㎡
0.4%
04-28
15355元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17250元/㎡
16.72%
2023-07
16905元/㎡
16.69%
2023-08
16850元/㎡
15.72%
2023-09
16561元/㎡
10.99%
2023-10
15849元/㎡
7.48%
2023-11
15654元/㎡
5.19%
2023-12
15496元/㎡
1.9%
2024-01
15055元/㎡
6.64%
2024-02
14823元/㎡
11.89%
2024-03
14895元/㎡
16.06%
2024-04
15345元/㎡
13.53%
2024-05
15355元/㎡
13.48%
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