- 合信华美花园
- 9606 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠池路2号
- 单位自建
- 合信物业
小区概述
- 合信华美花园位于龙湖区龙湖板块，小区于2000年建成，距今房龄较老；小区共约22栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.5左右；小区户型有97m²-195m²左右的3-4居室，供居民进行选择；小区周边配套比较完善，居民生活在此比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有汕头大学医学院第一附属医院，居民就医方便；
- 小区周边有新一城商业广场，满足居民购物需求。
缺点- 小区于2000年建成，距今房龄较老；
- 小区部分户型靠近珠池路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约78m是珠池天山路口公交站，该站停靠4路、6路、23路等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约594m是珠池路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.5
172个
附近幼儿园
49个
附近小学
39个
附近初中
距离小区大约588m是丽水庄幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距离小区大约412m是金珠小学，该校是一所公办学校；距离小区大约285m是林百欣中学，该校是一所公办中学；小区附近教学资源丰富，孩子就校选择较多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区地面比较干净，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有健身器材，有利于居民空闲时间娱乐；小区中心有休闲广场，广场周边分布有休闲桌椅，可方便居民闲暇时来此休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以浅咖色和白色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹；小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区共约22栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.5左右；小区户型有97m²-195m²左右的3-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，东门位于珠池路，在龙眼豆花甜汤附近；南门位于珠池路2号，在13号楼附近；北门位于珠池路2号，在9栋附近；停车场位于珠池路-合信华美花园东北侧；西1门位于天山南路，在4栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 717户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动广场；
- 游泳池；
- 长椅。
物业服务
保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况；对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。
安保
小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
- 合信物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.3
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区大约889m是新一城商业广场，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约1.4km是沃尔玛（大悦海纳天地店），可供居民购买日常用品；距离小区大约129m是惠美平正便利店（华美店），居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约2.4km是汕头大学医学院第一附属医院，该医院为综合医院，居民来此比较方便；距离小区大约56m是连忠堂中医馆，满足了居民的就医需求；距离小区大约97m是凯德药品连锁（珠池路店），方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约1.4km是众汇农贸市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约167m是中国建设银行（天山南路店），居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约257m是中国电信智慧家庭服务中心（天山南路营业厅），居民办理通讯等业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约769m是星洲公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约880m是龙湖书图馆·合胜分馆（合胜百货长江路店），周末可以到此阅读，可以增加阅读知识，也是阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约873m是华夏佳乐影城（长江路店），该影院价格比较实惠，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约953m是天地人桌球房NO1，距离小区较近，喜欢打台球的人士可到此；距离小区大约609m是芷爱瑜伽，居民到此锻炼非常方便。
合信华美花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
8913元/㎡
0.22%
03-03
9038元/㎡
1.4%
03-10
9204元/㎡
1.84%
03-17
9371元/㎡
1.81%
03-24
9540元/㎡
1.8%
03-31
9608元/㎡
0.71%
04-07
9615元/㎡
0.07%
04-14
9619元/㎡
0.04%
04-21
9619元/㎡
0%
04-28
9615元/㎡
0.04%
05-05
9612元/㎡
0.03%
05-12
9606元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8949元/㎡
6.18%
2023-07
9670元/㎡
0.09%
2023-08
9556元/㎡
2.56%
2023-09
9403元/㎡
5.67%
2023-10
9140元/㎡
7.97%
2023-11
8890元/㎡
11.72%
2023-12
8892元/㎡
5.18%
2024-01
8945元/㎡
2.58%
2024-02
8891元/㎡
3.69%
2024-03
9540元/㎡
3.82%
2024-04
9617元/㎡
7.97%
2024-05
9606元/㎡
8.16%
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