小区绿化率为30%左右，植被种类丰富，栽种有各种花草树木供居民观赏，环境优美；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区一共有6栋楼，容积率为4.5，小区户型面积区间为100㎡到143㎡左右，户型为三居室到四居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。

小区的主要出入口位于31街区珠业南街1号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.3km有星湖商业城，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约540m有优鲜超市(清华熙园店)，居民购买日用品很方便；距离小区约460m有潮卤道卤水火锅店(黄山路店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。

距离小区约1.7km有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约450m有林忠扬诊所，距离小区较近，居民平时遇到小病时可以来这里看病；距离小区约410m有康泽药业连锁有限公司(长江分店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。

距离小区约1.8km有众汇农贸市场，菜商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约270m有中国工商银行(汕头珠江路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区830m有中国联通(宁和营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约450m有龙湖区政务服务中心，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.9km有星洲公园，这里环境特别好，居民闲暇时间可以和家人朋友来这里赏景野餐；距离小区约1.9km有龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，这里书籍种类齐全，喜欢看书的居民可以到这里借阅，可以丰富阅历。

距离小区约1.4km有音乐在线KTV(星湖城店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约310m有新美龙沐足，可以帮助居民舒缓压力，疗养身体；距离小区约1.4km有优伽馆(丰泽店)，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择101㎡左右的三居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择143㎡左右的四居室，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。

小区距离商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约101㎡的三居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于家庭成员比较多的人群来说也可以选择约143㎡的四居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。

小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。

小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气暖和时候都会在楼下带娃玩；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。